가평 아침고요수목원 인근, 애견 동반 펜션 5실 매매 13억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 2019년에 신축한 철근콘크리트 건물로, 복층구조의 객실 5개를 갖추고 애견 동반 손님을 받아 온 곳입니다. 이번에 토지와 건물을 함께 매매로 이전하며, 매매가는 13억 원입니다. 넓은 토지 위에 수영장과 운동장을 두고 애견 전문 펜션으로 운영해 온 만큼, 반려동물과 함께 머무는 손님층을 그대로 이어받으실 수 있는 구성입니다.

부지는 1,405㎡, 약 425평에 이릅니다. 건물이 앉은 자리를 빼고도 야외수영장과 개별 바비큐장, 운동장을 두루 배치할 만큼 여유가 있어, 반려견을 데려온 손님이 마당에서 뛰노는 공간을 넉넉히 확보하고 있습니다. 이 여유로운 부지가 애견 동반 운영의 근간이 되어 온 셈입니다.

펜션에서 약 1km 거리에 버스정류장이 있어 대중교통을 이용하는 손님의 접근도 가능합니다. 무엇보다 가평의 대표 관광지인 아침고요수목원이 가까운 곳에 있어, 수목원을 찾는 나들이 수요가 자연스럽게 숙박으로 이어지는 자리입니다. 계절마다 수목원을 목적지로 삼는 방문객이 인근 숙소를 찾는 흐름이, 이 펜션의 꾸준한 수요를 받쳐 왔습니다.

건물은 지상 2층 규모의 2동으로, 연면적은 350㎡, 약 106평입니다. 준공한 지 오래되지 않아 건물 상태가 양호하고, 거실 창문을 기준으로 남동과 남서향을 두어 채광이 좋습니다. 객실 5개는 모두 복층구조로 꾸며져, 일행 단위 손님이 위아래 공간을 나누어 쓰기에 알맞습니다.

객실 외에도 카페와 야외수영장, 개별 바비큐장을 부대시설로 갖추고 있습니다. 수영장과 운동장은 애견 전문 펜션답게 반려견이 함께 이용할 수 있도록 조성되어 있어, 이 펜션만의 손님층을 만들어 온 핵심 요소입니다. 난방과 온수는 전기지열보일러로 공급하고, 물은 지하수를 사용합니다. 운영자가 상주할 수 있는 약 10평 원룸의 거주 관리실을 별도로 두어, 관리와 응대를 한 자리에서 해결하실 수 있습니다. 주차는 내외부를 합쳐 10대 이상 세울 수 있습니다.

한 해 매출은 매도인 설명으로는 2억 원 정도입니다. 매매가 13억 원에는 하나은행의 기존 대출 4억 원이 포함되어 있으며, 이 대출은 승계가 가능한 조건입니다. 입주는 즉시 가능하여, 인수 후 바로 운영에 들어가실 수 있습니다.

숙박업 신고 현황과 인허가 승계 조건, 건축물대장상 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

관심 있으신 매수자께서 연락을 남겨 주시면 현장 방문과 함께 세부 사항을 안내해 드리겠습니다.