가평 청정계곡에 접한 독채 풀빌라 펜션, 카페와 관리동을 갖춘 30억 매매

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 약 1,583평의 토지 위에 독채 풀빌라 객실 5개와 카페 건물, 관리동을 넓게 앉힌 곳입니다. 건물 연면적은 약 285평이며, 철근콘크리트 구조로 갖추어져 있습니다. 이번 양도는 토지와 건물, 그리고 다섯 개 객실과 부대시설을 함께 이전하는 매매 조건으로 진행됩니다.

부지의 가장 큰 힘은 물가에 있습니다. 펜션이 청정계곡에 약 200m 접해 있어, 여름철 손님이 계곡을 찾아오는 흐름을 그대로 객실 수요로 받을 수 있는 자리입니다. 남향으로 앉은 배치라 거실 창과 출입구가 볕을 온전히 받고, 가평이라는 이름이 가진 계곡·산림 수요를 정면으로 마주하는 위치입니다.

접근성도 실운영에 유리합니다. 버스정류장이 펜션에서 약 50m 거리에 있어, 자가용 없이 오는 손님이나 현장에서 일하는 인력의 이동 부담이 크지 않습니다. 물은 지하수와 마을상수도를 함께 쓰고, 난방과 온수는 전기보일러로 공급합니다.

객실은 다섯 실 모두 독채 풀빌라로 구성되어 있습니다. 각 동이 독립된 형태라 손님끼리 동선이 겹치지 않고, 다섯 실 가운데 네 실에는 스파가 갖춰져 있습니다. 개별 수영장과 개별 바비큐장이 객실마다 붙어 있어, 프라이빗 풀빌라를 찾는 손님층을 정면으로 겨냥할 수 있는 구성입니다. 내부는 최고급형으로 인테리어되어 있다는 것이 매도인 설명입니다.

객실 외에도 부지 안에 카페 건물과 족구장이 함께 자리해, 숙박에 더해 손님이 머무는 시간을 늘리는 시설을 갖추고 있습니다. 운영의 뒷면을 받치는 관리동은 25평 복층 2실 규모로, 현장에 상주하는 관리 인력이 머물 공간이 부지 안에 마련되어 있습니다.

주차는 내외부를 합쳐 15대 이상 세울 수 있어, 다섯 개 독채가 동시에 찰 때에도 손님 차량을 무리 없이 받을 수 있습니다. 건축물 용도는 숙박시설 1동, 단독주택 2동, 제2종근린생활시설 1동으로 나뉘어 있어, 숙박과 부대 운영을 함께 아우르는 구성으로 지어져 있습니다.

매매가는 30억 원이며, 기존 대출 5억 5천만 원은 승계가 가능한 조건입니다. 현재 임대로 운영 중이나, 매매 시 입주가 가능하도록 조율해 드리는 것이 매도인 측 입장입니다. 매출은 임대 중이라 매도인 설명에 따르는 부분이므로, 실제 운영 규모와 인허가 상태, 인허가 승계 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

가평의 계곡과 풀빌라 수요를 함께 겨냥할 수 있는 펜션을 직접 둘러보고 싶으시다면 연락을 남겨 주십시오. 방문 일정과 서류 확인 절차를 자세히 안내해 드리겠습니다.