가평 산자락 풀빌라 펜션, 전 객실 개별 온수 수영장 4실 매매 10.5억

경기도 가평군의 조용한 산자락 끝에 자리한 풀빌라 펜션입니다. 전 객실이 개별 온수 수영장을 갖춘 4실 구성으로, 풀빌라를 찾는 손님에게 온전히 사적인 물놀이 공간을 내어 주는 펜션입니다. 이번에 토지와 건물을 함께 매매로 이전하며, 매매가는 10억 5천만 원입니다. 사유지 약 334평에 구거부지를 더한 약 500평의 토지 위에, 준공한 경량철골구조 두 개 동이 지상 2층으로 서 있습니다. 연면적은 269㎡, 약 81평입니다.

펜션은 강변의 조용한 산자락 끝에 앉아 있고, 사방이 숲으로 둘러싸여 있습니다. 그만큼 소음이 닿지 않아 조용하고, 객실에서 바라보는 마운틴뷰가 좋습니다. 손님이 이런 곳을 찾는 이유는 분명합니다. 도심에서 벗어나 사적인 수영장과 산의 풍경을 함께 누리려는 수요는 계절을 크게 타지 않고 이어집니다.

거실 창문을 기준으로 건물은 동북향과 남서향을 함께 안고 있어, 두 동이 각기 다른 시간대의 빛과 풍경을 받습니다. 대중교통은 펜션에서 약 1km 거리에 버스정류장이 있습니다. 물은 지하수로 공급하며, 난방과 온수는 전기보일러로 운용합니다.

객실은 모두 4실이며, 각 객실마다 개별 온수 수영장을 두었습니다. 손님이 다른 팀과 물놀이 공간을 나눠 쓰지 않는다는 점은, 프라이빗 풀빌라를 찾는 손님층에게 그대로 예약 이유가 됩니다. 개별 바비큐장도 객실과 함께 두어, 저녁 시간의 손님 동선을 객실 안에서 완결하도록 짜여 있습니다.

이 펜션의 성격을 가르는 지점은 부대시설의 폭입니다. 풀빌라이면서 공방을 함께 운영하는데, 이는 물놀이만이 아니라 체험과 시간을 목적으로 찾는 손님층까지 끌어들이는 장치입니다. 여기에 찜질방과 골프연습장, 족구장, 농구장이 더해져, 가족 단위와 단체 손님이 머무는 동안 펜션 안에서 하루를 보낼 수 있는 구성을 갖추고 있습니다.

운영의 뒷면도 준비되어 있습니다. 약 18평 규모의 거주 관리실을 별도로 두어, 운영자가 현장에 상주하며 펜션을 관리할 수 있는 구조입니다. 주차는 내외부에 10대 이상 세울 수 있어, 객실 손님과 부대시설 이용을 함께 감당합니다.

매도인 설명으로는 한 해 매출은 평균적으로 2억 원대 정도입니다. 매매가는 10억 5천만 원이며, 조건은 절충이 가능합니다. 승계해야 할 대출은 없습니다. 입주는 즉시 가능하여, 인수 후 이어서 운영을 시작하실 수 있습니다.

토지의 구성, 건축물의 현황, 인허가 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

관심을 두신 분께서 연락을 남겨 주시면, 펜션의 상세한 내용과 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.