경기도 파주, 최대 40인을 품는 전관 독채 펜션 — 권리금 100만 원의 영업권 양도

경기도 파주에 자리한 이 펜션은 본관과 카페룸을 아우르는 전관 독채 구조로, 연면적 532㎡(약 161평) 위에 객실 세 개를 두고 운영되어 왔습니다. 기준 인원 일곱 명부터 최대 마흔 명까지 수용할 수 있어, 소규모 가족 모임부터 회사 워크샵 같은 대형 단체까지 폭넓게 받아온 곳입니다. 이번에 양도하는 것은 이 펜션을 지금의 모습으로 운영해 온 영업권과 시설이며, 권리금은 100만 원입니다.

부지의 성격은 준농림지역으로, 농어촌민박으로 등록되어 운영되어 온 펜션입니다. 서울에서 가까워 접근성이 좋다는 점이 이 자리의 첫 번째 강점입니다. 매도인 설명으로는 주변에 볼거리와 먹거리가 풍부해 이용객 만족도가 높은 입지라고 합니다.

파주는 관광 인프라가 두터운 지역입니다. 문화와 예술을 느낄 수 있는 헤이리 예술마을, 이국적인 분위기의 파주 프로방스, 체험과 교육이 함께하는 경기영어마을, 쇼핑과 나들이를 동시에 즐길 수 있는 파주 아울렛 같은 명소들이 가까이에 있습니다. 이런 주변 환경 덕분에 손님들은 숙박만으로 오지 않고, 여행과 모임, 워크샵 일정을 함께 소화하며 머물러 왔습니다.

공간은 단체실과 가족실, 온돌방으로 나뉘어 있고 바비큐장과 공용시설이 함께 마련되어 있습니다. 전관을 하나의 팀이 통째로 쓰는 독채 구조여서, 단체가 들어와도 프라이버시가 잘 지켜집니다. 넓은 잔디마당을 끼고 있어 야외 파티나 각종 행사, 스몰 웨딩 같은 이벤트를 마당에서 함께 치를 수 있습니다.

단체를 오래 받아온 만큼 설비도 그 규모에 맞춰져 있습니다. 수영장과 노래방을 갖추었고, 단체 바비큐존과 노래방 기계 한 대, 텐트 한 동을 함께 운영합니다. 조리와 취사를 위한 설비로는 싱크대 두 개와 20인용 밥솥 세 대, 가정용 냉장고 다섯 대, 전자레인지 세 대가 마련되어 있어 마흔 명 규모의 식사를 한 번에 준비할 수 있습니다. 냉난방은 에어컨 네 대와 냉난방기 한 대에 바닥 난방까지 갖춰 사계절 이용이 가능하며, TV 두 대와 공기청정기 두 대, 피아노 한 대, 무료 와이파이, CCTV 4채널도 함께 갖추고 있습니다.

운영의 뒷면도 잘 짜여 있습니다. 2층은 살림이 가능한 관리동으로 쓰여 상주 관리와 운영이 편리하며, 현재 큰 방 하나와 작은 방 하나로 구성되어 있습니다. 이 2층을 관리동 대신 객실로 돌리면 객실 수가 늘어 매출을 더 끌어올릴 여지가 있습니다. 1층에는 직원실이 따로 마련되어 있어 상주 인력의 휴식과 업무 효율에도 도움이 됩니다.

이 펜션은 현재 임차 형태로 운영되고 있으며, 이번 양도는 그동안 쌓아온 영업권과 시설을 인수하시는 방식입니다. 권리금은 100만 원입니다. 매도인 설명으로는 한 번 방문한 분들의 재방문율이 높아 자연스럽게 단골 고객층이 형성된 곳이라고 하니, 단체와 행사 중심의 운영 흐름을 그대로 이어받으실 수 있습니다. 농어촌민박 인허가의 승계 조건과 임대차 계약의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

단체 모임과 워크샵을 중심으로 다져온 운영의 결과 마당까지 직접 보시면 이 펜션의 활용 가치가 더 선명하게 다가올 것입니다. 관심 있으시면 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.