양평 중원계곡 앞 560평 부지, 6실 펜션 매매 8.5억

경기도 양평군에 자리한 이 펜션은 계곡을 곁에 둔 자리에서 오래 운영되어 온 곳입니다. 2007년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 넓은 부지 위에 단독주택 한 동과 창고 한 동이 함께 서 있습니다. 이번 매매는 토지와 건물을 함께 이전하는 조건이며, 매매가는 8억 5천만 원입니다.

토지 면적은 1,851㎡, 약 560평에 이릅니다. 부지가 넓어 지금의 건물 외에도 활용할 여지가 남아 있는 자리입니다. 상수도로 물을 공급받고, 난방은 전기필름과 기름보일러를 함께 쓰며 온수는 전기보일러로 해결합니다.

가장 가까운 물가는 중원계곡입니다. 펜션에서 약 100m 거리라, 여름철 계곡을 찾는 손님이 자연스럽게 이어지는 위치입니다. 용문산관광지는 약 9km 거리에 있어 사계절 나들이 수요와도 닿아 있습니다. 버스정류장은 펜션에서 약 700m 거리에 있어 자가용이 없는 손님도 찾아오기 어렵지 않습니다.

펜션 객실은 모두 6실로, 단체가 머무는 1실과 복층 2실, 커플용 3실로 짜여 있습니다. 복층 객실은 층을 나눠 공간을 쓰고 싶은 손님에게, 커플 객실은 두 사람이 조용히 머물기를 원하는 손님에게 맞습니다. 건물 거실 창은 동향이라 아침 볕이 먼저 드는 향입니다.

부대시설로는 바비큐장을 갖추고 있어, 계곡 나들이 뒤 저녁 시간을 채워 주는 공간이 됩니다. 관리는 객실 가운데 한 곳을 거주 관리실로 쓰는 방식으로 이어져 왔습니다. 주차는 내외부를 합쳐 10대 이상 세울 수 있습니다.

매매가는 8억 5천만 원이며, 승계할 대출은 없습니다. 입주는 즉시 가능합니다. 다만 이 펜션은 인접한 다른 건물과 함께 운영되어 온 사정이 있어, 이 건물만의 매출을 따로 산출하기는 어렵습니다. 운영 실적과 관련한 부분은 상담 과정에서 상세히 설명해 드리겠습니다.

건축물 용도와 인허가에 관한 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

중원계곡을 곁에 둔 이 펜션이 마음에 닿으신다면, 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 현장 일정과 함께 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.