가평 청정계곡을 낀 62,581평 부지, 펜션 6실과 부대시설 매매 24억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 토지와 건물을 함께 소유권으로 이전하는 매매 매물입니다. 부지는 임야를 포함해 206,879㎡, 약 62,581평에 이르고, 그 위에 연면적 563㎡, 약 170평 규모의 건물이 서 있습니다. 객실 6개를 갖춘 숙박 운영과 그 넓은 땅을 함께 인수하시는 조건이며, 매매가는 24억 원입니다.

이 펜션의 가장 큰 자산은 땅의 넓이와 자리입니다. 청정계곡에 바로 접해 있어, 여름 성수기에 계곡을 찾는 가족 손님을 자연스럽게 끌어들이는 위치입니다. 계곡물 소리를 곁에 둔 숙박은 가평 일대에서 여름 수요를 만드는 가장 확실한 조건 가운데 하나입니다.

62,581평이라는 면적은 임야를 포함한 규모로, 현재 운영 중인 건물과 정원이 차지하는 부분 외에도 개발 여지가 있는 땅이 넓게 남아 있습니다. 이미 일부는 정원으로 정성껏 가꾸어져 있어, 손님을 맞는 앞마당의 인상이 반듯합니다. 넓은 땅을 어떻게 그려 나갈지는 매수자께서 직접 설계하실 수 있는 여지가 큰 매물입니다.

전체적으로 남향으로 열린 토지이며, 대중교통도 멀지 않습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 400m 거리에 있어, 차량 없이 찾아오는 손님도 접근이 어렵지 않습니다.

건물은 2012년에 준공되었습니다. 철근콘크리트구조의 교육연구시설 1동, 벽돌구조의 제1종근린생활시설 1동, 목조 주택 1동으로 구성되어, 용도가 서로 다른 세 개의 동이 한 부지 안에 자리합니다. 규모가 가장 큰 동은 지상 3층이며, 다른 한 동은 지상 1층입니다. 거실 창문을 기준으로 남향으로 앉아 있어, 낮 동안 볕이 깊이 들어옵니다.

객실은 6개로 운영합니다. 손님이 머무는 객실 외에 수영장과 황토방, 바비큐장, 그리고 넓은 정원이 부대시설로 갖추어져 있어, 여름 계곡 손님뿐 아니라 사계절 모임 손님을 함께 맞을 수 있는 짜임입니다. 물놀이와 바비큐, 정원 산책이 한자리에서 이어지는 구성입니다.

운영의 뒷면도 갖추어져 있습니다. 20평 규모의 거주 관리실에 거실과 방 1실, 화장실 1실이 마련되어 있어, 운영자가 부지 안에 상주하며 관리할 수 있습니다. 난방과 온수는 심야전기보일러를 쓰고, 물은 지하수로 공급합니다. 주차는 건축물대장 기준 10대이며, 매도인 설명으로는 내외부에 10대 이상을 세울 수 있습니다.

매매가는 24억 원이며, 현재 걸린 대출은 없습니다. 입주는 즉시 가능한 조건이라, 인수 후 곧바로 운영에 들어가실 수 있습니다. 한 해 매출은 상담 과정에서 확인해 드립니다.

인허가 상태와 건축물대장 등 서류로 확인하실 사항은 상담 과정에서 함께 정리해 안내해 드리겠습니다. 세 개 동의 용도와 개발 가능 면적에 대한 세부 확인도 방문 시 도와드립니다.

넓은 땅과 계곡을 함께 살펴보셔야 이 매물의 가치가 온전히 읽힙니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정을 잡아 현장을 안내해 드리겠습니다.