가평군 북면 언덕 별장형 펜션, 680평 대지에 객실과 부대시설 매매 5.5억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 처음부터 별장으로 지은 건물이라 정원의 폭과 내부의 결이 일반적인 숙박용 펜션과 다릅니다. 2,248㎡, 약 680평에 이르는 넓은 대지 위에 벽돌구조 단독주택 두 동이 앉아 있고, 손님을 받는 펜션 객실 3개와 운영자가 머무는 거주 관리실이 함께 구성되어 있습니다. 이번에 이전되는 대상은 이 토지와 건물 전체이며, 텃밭과 수영장, 바비큐장, 잔디정원까지 그대로 승계됩니다.

펜션은 가평군 북면의 낮은 언덕에 앉아 있어 거실 창문이 남향으로 열립니다. 언덕 위라는 지형 덕분에 마당에서 내려다보는 조망이 트여 있고, 볕이 오래 머무는 자리라 별장으로 지을 때부터 정원을 넓게 두었습니다. 680평 대지 가운데 100평 이상, 지적상으로는 약 200평이 텃밭으로 쓸 수 있는 땅이라, 손님에게 내어 줄 수 있는 체험 요소와 운영자의 여유 공간을 동시에 품고 있습니다.

접근성은 대중교통 이용자에게도 부담이 적습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 80m 거리에 있어, 자가용 없이 찾아오는 손님도 마지막 걸음이 길지 않습니다.

건물은 두 동으로 나뉩니다. 한 동은 지상 2층, 다른 한 동은 지상 1층 구조이며, 2005년에 준공되었습니다. 연면적은 221㎡, 약 67평입니다. 펜션 객실은 모두 3개로, 단체가 머물 수 있는 방 한 실, 가족용 한 실, 커플용 한 실로 손님층을 나누어 받을 수 있게 짜여 있습니다.

운영의 뒷면도 갖추어져 있습니다. 약 5평 원룸으로 된 거주 관리실이 별도로 있어, 운영자가 현장에 머물며 손님을 응대하기에 알맞습니다. 주차는 부지 내부에서 5대까지 가능합니다. 난방과 온수는 기름보일러로 해결하고, 물은 지하수를 끌어 씁니다. 마당에는 수영장과 바비큐장, 잔디정원이 딸려 있어 여름 성수기의 손님 만족을 뒷받침하는 부대시설이 마련되어 있습니다.

매매가는 5.5억 원입니다. 현재는 임대 중인 상태이며, 입주는 임대 기간이 종료되는 시점에 가능합니다. 대출 승계에 관해서는 상담 과정에서 조건을 함께 안내해 드리겠습니다.

인허가 현황과 건축물의 세부 사항, 승계 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 임대 계약과 입주 시점에 관한 부분도 함께 짚어 드리겠습니다.

가평 북면의 언덕과 넓은 정원을 직접 걸어 보시면 별장으로 지은 이 펜션의 결이 더 분명하게 다가옵니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.