가평 계곡가 펜션 단지, 수영장 갖춘 복층 7실 5.5억 매매

경기도 가평군, 계곡을 낀 펜션 단지 안 언덕 위에 자리한 펜션입니다. 2010년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 지상 2층 한 동에 복층 구조의 객실을 갖추고 있습니다. 토지는 2,258㎡(약 683평), 건물 연면적은 197㎡(약 60평)이며, 토지와 건물을 함께 이전하는 매매 조건입니다. 매매가는 5억 5천만 원이고, 즉시 입주가 가능합니다.

펜션은 가평읍의 계곡가 펜션 단지 안에 있습니다. 여러 숙박 시설이 모여 있는 단지 특성상, 계곡을 찾는 여름 성수기 수요가 자연스럽게 이 일대로 흘러듭니다. 언덕 위에 올라앉아 있어 사방 시야가 트여 있는 점도 이 펜션이 단지 안에서 갖는 자리의 강점입니다.

대중교통 접근은 가까운 편입니다. 버스정류장이 펜션에서 약 200m 거리에 있어 차 없이 찾아오는 손님도 받을 수 있습니다. 전철 가평역까지는 약 6km이며, 가평은 서울에서 철도로 오갈 수 있어 수도권 손님이 부담 없이 닿는 거리입니다.

레저 수요의 지리도 이 펜션을 뒷받침합니다. 남이섬 선착장까지 약 8km 거리로, 가평을 찾는 관광객의 발길이 사철 이어지는 권역 안에 놓여 있습니다. 인접 토지를 추가로 매입할 수 있는 여지가 있어, 부지 확장을 염두에 두신 매수자라면 함께 상담해 보실 만합니다.

객실은 모두 복층으로 꾸민 구성입니다. 거실 창문을 기준으로 남동향을 향해 있어 아침 볕이 잘 드는 배치입니다. 건물은 철근콘크리트 구조에 목조로 보이도록 마감만 달리한 것으로, 겉모습의 결과 골조의 견고함을 함께 갖췄습니다.

부대시설로는 수영장과 개별 바비큐장을 갖추고 있습니다. 여름철 계곡 수요에 더해 수영장이 손님을 끌어들이고, 객실마다 나뉜 바비큐장은 가족·소그룹 단위 손님의 만족을 뒷받침하는 구성입니다.

운영의 뒷면도 짜여 있습니다. 부지 안에 4평 규모의 컨테이너 주택 한 채가 거주 관리실로 마련되어 있어, 상주 관리나 직원 숙소로 쓸 수 있습니다. 주차는 내외부를 합쳐 7대 이상 세울 수 있습니다. 난방과 온수는 기름보일러를 쓰고, 물은 지하수로 공급받는 구조입니다.

매매가는 5억 5천만 원입니다. 대출 승계가 가능한 조건이므로, 인수 자금 구성은 상담 과정에서 함께 짚어 드리겠습니다. 매도인 설명으로는 현재 건강 사정으로 주말 위주로만 운영하고 있어, 상시 운영으로 전환할 여지가 남아 있습니다.

숙박업 신고와 인허가 승계 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 준공 연혁과 건축물 현황, 토지 면적 역시 방문 시 대장으로 함께 확인하실 수 있습니다.

언덕 위의 트인 시야와 수영장, 복층으로 꾸민 객실 구성을 직접 보시면 이 펜션의 운영 그림이 더 또렷해집니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정을 잡아 현장을 안내해 드리겠습니다.