가평 아침고요수목원 입구, 2,000평 부지의 독채 복층 펜션 22억

경기도 가평군, 아침고요수목원 바로 입구에 자리한 펜션입니다. 약 2,000평에 이르는 6,612㎡의 토지 위에 111평 규모의 건물이 앉아 있고, 2017년에 준공한 철근콘크리트 구조입니다. 객실 7개와 관리실, 그리고 부대시설을 갖춘 이 펜션을 토지와 건물째 양도하는 조건입니다.

이 펜션의 가장 큰 힘은 자리에서 나옵니다. 가평을 대표하는 관광지인 아침고요수목원의 바로 입구에 위치해, 수목원을 찾는 방문객의 동선 안에 펜션이 놓여 있습니다. 매도인 설명으로는 이 입지가 영업에 유리하게 작용한다고 합니다. 수목원으로 향하는 2차선 도로변에 바로 접해 있어, 오가는 방문객에게 자연스럽게 노출되는 자리입니다.

대중교통 접근성도 갖췄습니다. 버스정류장이 펜션에서 약 150m 거리에 있어, 차량이 없는 손님도 어렵지 않게 닿을 수 있습니다. 도로변에 바로 접한 부지의 성격상 여러 용도로 활용할 여지도 열려 있습니다.

건물은 세 동으로 이루어져 있습니다. 철근콘크리트 구조의 단독주택 1동과 경량철골 구조의 단독주택 2동이 지상 1층으로 배치되어 있습니다. 거실 창문을 기준으로 서향과 서북향을 두어, 오후의 빛이 실내로 드는 향입니다.

펜션 객실은 독채 1동과 복층 4실로 구성되어 있습니다. 독채와 복층이라는 구성은 가족 단위나 소규모 모임 손님을 받기에 알맞은 결입니다. 여기에 수영장과 바비큐장을 부대시설로 갖춰, 계절 손님을 끌어들일 여지를 더했습니다. 독특한 외관 또한 도로변에서 눈에 띄는 요소입니다.

운영의 뒷면도 갖춰져 있습니다. 약 25평의 거주 관리실은 거실과 방 2실, 화장실 2실을 두어, 운영자가 현장에 머물며 관리할 수 있는 공간입니다. 주차는 내외부에 20대 이상 가능해 성수기 방문객을 넉넉히 받습니다. 난방과 온수는 주택 동이 LPG가스보일러, 펜션 동이 기름보일러로 나뉘어 있으며, 물은 지하수로 공급합니다.

매매가는 22억 원입니다. 매도인 설명으로는 한 해 매출이 평균적으로 1억 원 정도라고 합니다. 즉시 입주가 가능한 조건이어서, 인수 후 곧바로 운영을 이어 가실 수 있습니다. 대출 승계에 관한 부분은 상담 과정에서 조건을 함께 안내해 드리겠습니다.

인허가 등급과 건축물대장상의 세부 사항, 승계 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

연락을 남겨 주시면 자세한 자료와 함께 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.