가평 청평호 조망 신축 풀빌라 8실, 매매가 45억

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 2023년 준공한 신축 풀빌라입니다. 지하 1층에서 지상 4층까지 한 동으로 올린 철근콘크리트 건물이며, 대지 601㎡와 연면적 758㎡의 토지와 건물을 함께 양도합니다. 객실 8개는 예외 없이 개별 수영장을 갖춘 풀빌라로 구성되어 있고, 매매가는 45억 원입니다.

이 펜션이 앉은 자리의 값은 조망에서 옵니다. 청평의 호명산과 청평 호수를 정면으로 바라보는 위치이며, 펜션 앞 토지가 국유지여서 호수 조망이 앞으로도 가려지지 않고 열려 있습니다. 출입구를 기준으로 남향으로 앉은 건물이라 객실마다 빛이 잘 듭니다.

접근성도 손님을 부르는 조건입니다. 펜션 앞으로 버스가 다니는 2차선 도로가 지나 대중교통으로도 닿을 수 있습니다. 인근에는 쁘띠프랑스, 남이섬, 호명호수, 수상 레저 시설이 있어 사계절 관광 수요가 이 지역으로 모입니다. 가족 단위와 연인 단위 손님이 계절을 나누어 찾는 상권입니다.

객실 8실은 모두 풀빌라이며, 그 안에서도 결이 나뉩니다. 두 개 객실은 복층 구조로 층을 나누어 공간을 넓게 쓰고, 한 객실에는 히노끼탕을 두어 조망과 온천의 경험을 함께 담았습니다. 통창으로 산과 호수를 들이는 거실, 거실과 침실과 주방이 이어지는 구성이라 여러 인원이 머물기에 여유가 있습니다.

부대시설은 야외 수영장과 객실별 개별 수영장, 개별 바비큐장을 갖추었고, 층간 이동을 돕는 엘리베이터도 설치되어 있습니다. 난방과 온수는 전기보일러로 해결하고 물은 지하수를 씁니다. 운영의 뒷면으로는 약 10평 원룸의 거주 관리실이 갖춰져 있어 운영자가 현장에 머물며 관리할 수 있고, 내외부에 10대 이상의 주차 공간이 마련되어 있습니다.

매매가는 45억 원이며, 기업은행의 기존 대출 20억 원은 승계가 가능한 조건입니다. 준공한 지 얼마 되지 않은 신축인 만큼 이전 운영 매출은 쌓이지 않았고, 새로운 운영 그림을 그리는 분께 열린 상태입니다. 입주는 즉시 가능합니다.

관광펜션업으로 운영되는 시설이며, 인허가 승계 조건과 건축물대장, 세무상 취급 등은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보실 수 있도록 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.