가평 청정 계곡가 펜션, 대형 수영장과 스파를 갖춘 매매 13억

경기도 가평군의 청정 계곡가에 자리한 펜션입니다. 지상 2층 두 개 동으로, 철근콘크리트구조와 일반철골구조가 나뉘어 앉아 있습니다. 펜션 객실과 거주 관리실이 한자리에 모여 있어, 운영자가 상주하며 손님을 받는 그림이 그대로 살아 있습니다. 이번에 양도하는 것은 토지와 건물, 그리고 그 위에서 지금까지 운영해 온 펜션 전체입니다. 매매가는 13억 원이며, 소유권 이전을 전제로 합니다.

펜션은 청정 계곡가를 끼고 앉아 있습니다. 사용하는 토지는 약 700평인데, 이 가운데 개인 소유 토지가 약 450평이고 나머지는 하천부지입니다. 계곡을 바로 곁에 두고 운영할 수 있는 자리라는 점이 이 부지가 가진 성격을 잘 말해 줍니다.

접근성도 이 자리를 뒷받침합니다. 펜션에서 약 300m 거리에 버스정류장이 있어 대중교통으로도 손님이 닿을 수 있고, 전철 가평역까지는 약 15km입니다. 남이섬 선착장까지는 약 17km 거리에 있어, 가평을 찾는 여행객이 자연스럽게 이곳까지 이어지는 동선 안에 놓입니다.

건물은 거실 창문을 기준으로 남향으로 앉아 있습니다. 펜션 객실은 여덟 실로, 그 가운데 여섯 실에 월풀을 두어 겨울철에도 실내에서 머무는 손님을 받을 수 있는 구성입니다. 두 개 동, 지상 2층 규모로 나뉘어 있어 객실과 관리 공간이 분리됩니다.

부대시설은 이 펜션의 무게중심입니다. 상당히 큰 규모의 대형 수영장을 갖추었고, 스파와 바비큐장이 함께 있어 계곡가라는 입지와 맞물려 여름철 수요를 넓게 받아 낼 수 있습니다. 계곡과 물놀이 시설을 동시에 원하는 가족·단체 손님층을 겨냥한 구성입니다.

운영의 뒷면도 짜임이 있습니다. 거주 관리실은 복층으로, 거실 겸 주방과 방 하나, 욕실 하나를 갖추어 운영자가 상주하며 관리할 수 있습니다. 주차는 내외부에 열두 대 이상 세울 수 있고, 난방과 온수는 전기보일러로, 물은 지하수로 공급합니다.

한 해 매출은 매도인 설명으로는 2억 원 정도입니다. 매매가는 13억 원이며, 농협 대출 2억 5천만 원이 이 가격에 포함되어 있어 승계가 가능한 조건입니다. 입주는 즉시 가능합니다.

인허가 신고 상태와 승계 조건, 건축물의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 사용 토지 가운데 하천부지가 포함된 범위와 개인 소유 토지의 경계 역시 같은 자리에서 함께 살펴보실 수 있습니다.

계곡가의 자리와 수영장을 직접 보시면 이 펜션의 결이 더 분명해집니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 서류 확인을 함께 안내해 드리겠습니다.