양평 서종면 중미산 자락, 수영장·바비큐장을 갖춘 8실 펜션 (매매가 9.5억)

경기도 양평군에 자리한 이 펜션은 토지 661㎡와 건물 312㎡를 함께 이전하는 매매 매물입니다. 철근콘크리트 건물 두 동에 객실 8개를 갖추었고, 토지와 건물을 모두 소유한 상태로 양도합니다. 전원생활을 하시면서 부업으로 펜션을 운영하실 분께 어울리는 규모라는 것이 이 매물의 성격을 가장 잘 보여줍니다.

펜션이 자리한 서종면은 양평 안에서도 서울과 가까운 쪽에 속합니다. 도심에서 멀리 나가지 않고도 닿을 수 있는 위치라, 주말 수요를 서울과 수도권에서 끌어오기에 유리한 자리입니다. 펜션 바로 앞에 버스정류장이 있어 대중교통으로 오시는 손님도 어렵지 않게 찾아오실 수 있습니다.

고속도로 접근도 여러 갈래로 열려 있습니다. 서종IC까지 약 16km, 양평IC까지 약 12km, 수도권제2순환고속도로 목왕IC까지 약 12km 거리에 있어, 방문객이 어느 방향에서 오더라도 진입로를 골라 들어올 수 있습니다.

펜션이 놓인 곳은 중미산자연휴양림이 있는 자리입니다. 뒤쪽은 숲으로 둘러싸여 있어, 계절마다 산을 찾는 손님과 휴양림을 목적지로 삼은 방문객을 자연스럽게 받아낼 수 있는 환경입니다. 도로변에는 무료 공용주차장이 마련되어 있어 성수기에 차량이 몰릴 때에도 주차 부담을 덜 수 있습니다.

건물은 지상 3층 규모의 철근콘크리트 두 동으로 지어졌습니다. 거실 창문을 기준으로 남서향을 바라보고 있어 오후 볕이 오래 머무는 향입니다. 펜션 객실이 이 두 동에 나뉘어 들어서 있습니다.

객실 외에 수영장과 바비큐장을 부대시설로 갖추고 있어, 여름철 물놀이 수요와 사철 이어지는 바비큐 손님을 함께 받을 수 있습니다. 운영자가 머무는 관리실은 객실 가운데 한 곳을 사용하는 구조라, 상주하며 관리하실 분께 맞습니다.

설비 면에서는 난방과 온수를 모두 전기보일러로 해결하고, 물은 지하수로 공급합니다. 주차는 내외부에 10대 이상 세울 수 있어, 앞선 공용주차장까지 더하면 방문 차량을 넉넉히 수용합니다.

한 해 매출은 평균적으로 8천만 원 정도입니다. 매매가격은 9억 5천만 원이며, 기존 대출 2.6억 원은 승계가 가능한 조건입니다. 즉시 입주가 가능해, 인수 후 운영 준비에 걸리는 시간을 짧게 가져가실 수 있습니다.

인허가 신고와 승계 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 건축물 현황과 대출 승계 조건도 함께 짚어 드릴 수 있으니, 관심 있으신 분은 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 내용을 안내해 드리겠습니다.

숲을 등지고 서울과 가까운 자리에서 펜션을 운영하고자 하시는 분께, 직접 걸음하셔서 부지와 객실, 부대시설을 둘러보시기를 권해 드립니다. 연락을 남겨 주시면 방문을 안내해 드리겠습니다.