남해 이동면 미국마을, 전객실 바다 조망의 목조 펜션 권리금양도

경상남도 남해군 이동면 미국마을 안에 자리한 펜션입니다. 815.9㎡, 약 247평의 부지 위에 연면적 173.48㎡, 약 52평 규모의 목조 건물이 2008년 준공되어 지금에 이르렀습니다. 객실 3개로 운영되어 온 이 펜션은 임차 형태로 사업을 이어 온 자리이며, 이번에 영업 권리를 권리금 500만 원에 양도하는 건입니다. 토지와 건물의 소유권이 아니라, 그동안 쌓아 온 영업권과 시설을 승계하는 조건입니다.

펜션이 앉은 미국마을은 남해 바다가 파노라마로 펼쳐지는 조용하고 여유로운 자리입니다. 매도인 설명으로는 건물이 바다를 따라 뻗은 도로에 가깝게 붙어 있고 진입로가 잘 정비되어 있어 접근이 수월하다고 합니다. 또한 지대가 비교적 높은 편이라 멀리서도 눈에 띄고, 전 객실에서 바다 조망이 가능한 자리라는 점을 강조합니다.

부지의 용도지역은 계획관리지역이고, 건축물의 용도는 단독주택으로, 농어촌민박으로 운영되어 온 펜션입니다. 남해의 대표 관광지가 사방에 놓여 있어 계절과 상관없이 방문 수요가 이어지는 지역입니다. 독일풍 건물과 카페가 모인 독일마을, 원예예술촌과 편백나무 숲이 이어지는 관광 벨트가 가깝고, 계단식 논밭이 층층이 펼쳐진 다랭이마을은 남해를 찾는 이들이 빠뜨리지 않는 사진 명소입니다.

여기에 물이 맑고 백사장이 길어 산책하기 좋은 상주은모래해변, 남해 최고의 절경으로 꼽히며 해맞이 명소로 이름난 금산 보리암, 해안뷰 카페와 성게·멸치회 맛집이 늘어선 미조 해안도로가 드라이브 코스로 이어집니다. 산림욕하기 좋은 편백자연휴양림과 야경이 아름다운 창선·삼천포대교까지, 사계절 관광 동선 안에 놓인 위치입니다.

목조로 지은 건물은 이국적인 인테리어와 조경으로 남해 특유의 이국적인 분위기를 냅니다. 매도인 설명으로는 건물주가 들어오면서 리모델링에 상당한 비용을 들여 컨디션을 정비했다고 합니다. 각 객실에는 에어컨과 냉장고, 취사도구와 전자레인지, 난방 설비가 갖춰져 있고, 화재·일산화탄소 경보기와 인터넷도 설치되어 있어 손님을 받는 기본 구성이 마련되어 있습니다.

야외에는 바비큐 시설이 완비되어 있어 바다를 마주하고 저녁 시간을 보내려는 손님층을 맞을 수 있습니다. 창고 시설이 별도로 마련되어 있어 운영 물품을 두기에 여유가 있고, 주차 공간도 확보되어 있습니다.

이번 양도는 그동안 쌓아 온 영업 권리와 시설을 승계하는 권리금양도로, 권리금은 500만 원입니다. 직접 들어와 운영하며 전원생활을 겸하려는 은퇴자나 부부, 가족 창업을 준비하는 분께 어울리는 자리입니다. 매도인 측은 2억 원 공제증서를 첨부해 투명하게 권리 협의를 진행한다고 밝히고 있습니다.

농어촌민박의 인허가 승계 조건과 객실 운영 범위, 임차 계약의 세부 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

남해 바다를 마주한 이 펜션을 직접 둘러보고 싶으시면 연락을 남겨 주십시오. 방문 일정과 현장 안내를 도와드리겠습니다.