경남 남해 남면 바닷가 펜션, 권리금 1,000만 원에 시설 그대로 승계하는 영업권 양도

경상남도 남해군 남면에 자리한 바닷가 펜션입니다. 2018년에 준공한 철근콘크리트 구조의 단독주택으로, 대지는 247㎡, 약 75평이고 연면적은 160.57㎡, 약 49평입니다. 이번에 이전받으시는 것은 토지와 건물이 아니라 이 펜션을 운영해 온 영업권과 시설입니다. 임차 계약을 승계하고 그동안 갖추어 온 인테리어와 설비를 그대로 인수하는 방식이라, 자리 잡은 펜션의 운영을 이어받는 그림으로 보시면 됩니다.

남해군 남면은 바다를 곁에 둔 땅입니다. 매도인 설명으로는 이 펜션이 남해 당항리 바닷가에 있어, 손님이 찾는 이유가 곧 이 자리의 바다에 있습니다. 여행객이 남해까지 오는 발걸음의 대부분이 바다를 보러 오는 것인 만큼, 바닷가라는 입지 자체가 이 펜션이 가진 가장 분명한 수요의 근거입니다.

건물은 2018년에 올린 것이라 준공 이후 아직 오래되지 않았고, 철근콘크리트 구조여서 관리에 드는 손이 비교적 덜한 편입니다. 안쪽은 인테리어와 시설을 정비해 둔 상태입니다. 매도인 설명으로는 이 시설을 그대로 인수하면 별도의 손질 없이 곧바로 영업할 수 있다고 합니다. 새로 짓거나 뜯어고치는 부담 없이 운영에만 집중하실 수 있다는 뜻입니다.

양도 조건은 보증금 4억 4,500만 원에 임차 계약을 승계하고, 권리금 1,000만 원으로 그동안 갖춘 영업권과 시설을 이전받는 구조입니다. 영업을 위한 인허가 사항과 그 승계 여부는 상담 과정에서 서류로 함께 확인해 드리겠습니다. 영업 개시 조건과 임대차 계약의 세부 내용도 같은 자리에서 하나씩 짚어 드리겠습니다.

남해 바닷가에서 자리 잡은 펜션의 운영을 이어받고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보시도록 안내해 드리겠습니다. 궁금하신 조건은 방문하실 때 서류와 함께 하나씩 확인해 드리겠습니다.