가평 북면 계곡 앞 펜션, 약 900평 부지에 야외수영장 갖춘 매매 15억

경기도 가평군 북면에 자리한 펜션입니다. 토지 2,975㎡, 약 900평 위에 건물 여러 동이 앉아 있고, 연면적은 607㎡, 약 184평입니다. 손님을 받는 펜션 객실 8개와 운영자가 머무는 약 35평 거주 관리실이 한 부지 안에 나뉘어 있어, 살면서 운영하는 그림이 그대로 이어지는 구성입니다. 이번에 토지와 건물 전부를 매매로 이전하며, 매매가는 15억 원, 절충의 여지가 있습니다.

이 펜션의 자리를 결정짓는 것은 바로 앞의 계곡입니다. 펜션에서 약 50m 거리에 넓고 수량이 항상 많은 계곡이 흐릅니다. 매도인 설명으로는 물놀이하기에 아주 좋은 곳이라, 여름철 손님을 스스로 불러들이는 입지입니다. 계곡을 낀 펜션이 성수기 수요를 어디에서 얻는지는 이 한 줄이 설명해 줍니다.

접근성도 물놀이 손님과 결이 맞습니다. 펜션에서 전철 가평역까지 약 12km, 남이섬 선착장까지 약 14km 거리에 있습니다. 가장 가까운 버스정류장은 약 900m 거리로, 수도권에서 가평으로 향하는 여름 나들이 동선 위에 놓여 있습니다.

건물은 여러 시기에 걸쳐 지어진 동들로 이루어져 있습니다. 2016년에 준공한 동을 중심으로, 이전 시기에 지은 동이 함께 자리합니다. 구조는 경량철골을 포함해 일반목구조와 연와조가 섞여 있고, 거실 창문을 기준으로 남서향을 바라봅니다. 층수는 지상 1층으로, 모든 동이 낮게 앉은 형태입니다.

객실은 모두 8개이며, 전 객실에 월풀스파가 설치되어 있습니다. 손님 한 팀 한 팀이 물놀이의 여운을 객실 안에서도 이어 갈 수 있는 구성입니다. 여기에 마당의 야외수영장과 바비큐장이 더해져, 계곡과 객실과 마당이 하나의 물놀이 동선으로 연결됩니다.

운영의 뒷면도 갖춰져 있습니다. 약 35평의 독채 거주 관리실에는 거실과 여러 개의 방, 화장실이 함께 있어, 운영자가 부지 안에 머물며 손님을 응대할 수 있습니다. 마당에는 공방 건물과 창고가 있고, 주차는 내외부에 10대 이상 가능합니다. 난방과 온수는 전기보일러와 화목보일러를 함께 쓰며, 물은 지하수와 상수도로 공급합니다.

매매가는 15억 원이며, 절충의 여지를 열어 두고 있습니다. 현재 이 펜션은 임대로 운영되고 있어, 입주는 임대 기간이 종료되는 시점부터 가능합니다. 대출금은 없는 상태입니다. 계곡 앞이라는 자리, 전 객실 월풀스파와 야외수영장이라는 시설, 운영자 독채까지 한 부지에 묶인 구성을 그대로 이전받으시게 됩니다.

신고 여부와 인허가 승계 조건, 건축물의 용도와 동별 현황 같은 서류상의 사항은 상담 과정에서 함께 확인해 드리겠습니다. 부지와 건물, 시설 전반을 직접 둘러보시길 권합니다.

연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 상세한 내용을 안내해 드리겠습니다.