가평 아침고요수목원 인근, 4동 6객실 펜션과 관리동을 함께 이전하는 매매 17억

경기도 가평군, 아침고요수목원이 자리한 권역에 놓인 6객실 펜션입니다. 토지 3,147㎡(약 952평) 위에 2016년 준공한 철근콘크리트 건물이 들어서 있으며, 객실을 담는 건물 4동과 창고 1동, 야외 수영장이 하나의 부지를 이룹니다. 이번 매매는 토지와 건물, 그리고 운영자가 상주하는 거주 관리실까지 함께 이전하는 조건으로 진행합니다.

펜션이 자리한 곳은 가평의 대표 관광지인 아침고요수목원이 있는 권역입니다. 수목원을 찾는 방문객의 발길이 사계절 이어지는 지역이라, 숙박 수요가 특정 계절에만 몰리지 않고 봄과 가을의 정원 시즌, 겨울의 조명 축제까지 폭넓게 걸쳐 있습니다. 이런 인접성은 6객실 규모의 펜션이 안정적으로 손님을 받는 배경이 됩니다.

부지는 약간 언덕에 앉아 있어 조망이 열려 있고, 거실 창은 남동향으로 나 있어 아침 햇살이 실내로 들어옵니다. 버스 정류장은 펜션에서 약 600m 거리에 있어 차 없이 찾아오는 손님도 도보권에서 접근할 수 있습니다.

객실은 모두 6실로 구성되어 있으며, 그중 2실은 복층 구조, 2실은 스파를 갖춘 객실입니다. 복층은 가족 단위나 일행이 넉넉하게 머무는 손님층에 맞고, 스파 객실은 커플이나 특별한 날을 찾는 손님에게 어울리는 구성입니다. 건물은 지상 1층 1동과 지상 2층 4동으로 나뉘어, 객실 간 독립성이 확보되는 배치를 이룹니다.

부대시설로는 야외 수영장과 개별 바비큐장, 스파가 마련되어 있습니다. 개별 바비큐장은 객실마다 손님이 방해받지 않고 저녁 시간을 보낼 수 있게 하고, 수영장은 여름철 가족 손님을 끌어들이는 요소가 됩니다.

운영의 뒷면도 이번 이전에 함께 담깁니다. 약 28평 규모의 거주 관리실은 거실과 방 3실, 화장실 1실을 갖추어, 운영자가 부지 안에 상주하며 펜션을 관리할 수 있습니다. 주차는 내외부에 10대 이상 세울 수 있고, 난방과 온수는 전기보일러로, 물은 두 곳의 지하수로 공급합니다.

매도인 설명으로는 한 해 매출이 1억 원에서 1억 2천만 원 정도라고 합니다. 매매가는 17억 원이며, 이 안에는 신한은행 대출 5억 원이 포함되어 있어 해당 대출은 승계가 가능한 조건입니다. 입주는 즉시 가능합니다.

숙박업 신고와 인허가 승계에 관한 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 건축물 현황과 지하수, 부대시설의 세부 조건도 함께 안내해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 현장 방문 일정과 함께 자세한 조건을 안내해 드리겠습니다. 부지의 조망과 객실 구성을 직접 둘러보시길 권해 드립니다.