안동 풍천면 하회마을 인근 목조 한옥스테이, 보증금 12억 임대 승계

경상북도 안동시 풍천면에 자리한 목조 한옥 펜션입니다. 2018년에 준공한 건물로, 대지 550.6㎡ 위에 연면적 168.86㎡ 규모로 지어졌습니다. 한옥의 결을 그대로 살린 다섯 개의 객실을 운영하며, 이번에 임대 조건으로 영업을 승계하실 분을 찾습니다.

부지는 제1종전용주거지역에 속하며, 용도상 단독주택입니다. 폭 10~12m 규모의 소로에 접해 있어 차량 진입이 수월한 자리입니다. 조용한 주거 환경 안에 놓여 있어, 깨끗하고 한적하게 쉬어 가려는 손님이 찾기 좋은 위치입니다.

무엇보다 안동의 대표 관광지인 하회마을과 가까운 점이 수요를 만드는 핵심입니다. 주변에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있어, 하회마을을 거점으로 한 여행객이 자연스럽게 이 한옥을 숙소로 삼습니다. 매도인 설명으로는 별다른 홍보 없이도 꾸준히 손님이 찾아오는 자리라고 합니다.

객실은 한옥의 정취를 담은 온돌방과 2인실, 가족실로 구성되어 있고, 손님이 함께 쓰는 공용시설을 갖추었습니다. 반지하에 세 개의 객실이 있고 1층에도 객실이 자리해, 인원과 취향에 따라 손님을 나누어 받기 좋은 구성입니다. 목조로 지어진 덕에 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하다는 점이 사계절 내내 이어지는 강점입니다.

객실 이불에만 1억 원을 들였을 만큼 손님이 몸에 닿는 것들에 정성을 쏟은 곳입니다. 아늑하고 편안한 한옥스테이로 자리 잡아, 쉼과 힐링을 찾는 손님이 다시 찾는 분위기를 갖추었습니다. 주차는 2대를 댈 수 있습니다.

숙박에만 머무르지 않고 집안잔치나 미니 결혼식, 워크숍 같은 행사 공간으로도 활용할 수 있습니다. 다섯 개의 객실과 공용시설을 함께 열어 하나의 자리를 만들 수 있어, 계절과 요일에 흩어지기 쉬운 숙박 수요를 행사 수요로 보완할 여지가 있습니다.

임대 조건은 보증금 12억 원입니다. 매도인 설명으로는 권리금 없이 전세 5억 원으로 승계하는 방식도 열려 있다고 하니, 자금 계획에 맞추어 상담 과정에서 조율하실 수 있습니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔으며, 승계 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

면적과 조건은 실제와 오차가 있을 수 있으니, 관심 있으시면 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 현장에서 객실과 공용시설을 직접 보시고, 임대 조건과 운영 상황을 자세히 안내해 드리겠습니다.