경주 양남면 계곡 위 목조 펜션, 보증금 13억 임차 승계

경상북도 경주시 양남면, 산과 계곡을 곁에 둔 자리에 선 목조 펜션입니다. 대지 1,247㎡, 약 377평의 부지 위에 연면적 682.92㎡, 약 207평 규모로 2010년에 준공되었고, 객실은 세 개로 구성되어 있습니다. 이번에 안내해 드리는 것은 이 펜션의 임차 계약을 승계하는 조건입니다. 보증금 13억 원에 월세 1만 원으로, 운영 중인 영업을 그대로 이어받으실 수 있습니다.

부지의 지목상 용도지역은 계획관리지역이고, 건축물의 용도는 단독주택입니다. 계획관리지역은 향후 시설을 다양하게 운용할 여지가 넓은 편이어서, 지금의 숙박 운영 외에 부지의 성격을 살린 확장을 그려 보실 수 있는 자리입니다.

이 펜션은 산과 계곡을 낀 정남향 자리에 앉아 있습니다. 매도인 설명으로는 배산임수의 지형을 이룬 곳으로, 맞은편 앞산의 경치를 사계절 내내 바라볼 수 있는 위치라고 합니다. 도심의 소음에서 벗어나 맑은 물이 흐르는 계곡을 곁에 둔 환경이어서, 조용한 휴식을 찾는 손님층과 자연 속 힐링을 원하는 방문객에게 어울리는 결을 갖추고 있습니다.

주변 여건도 이 펜션의 장래를 뒷받침합니다. 매도인 설명으로는 인근에 양남일반산업단지가 조성되고 있고, 강동해양관광단지가 개발되면서 유동 인구와 정주 인구가 함께 늘어날 것으로 내다볼 수 있다고 합니다. 동해 바다와 산, 계곡을 한자리에서 누릴 수 있는 입지여서, 계절을 가리지 않는 수요를 기대하실 만한 자리입니다.

건물은 2010년에 준공한 목조 구조로, 나무가 주는 따뜻한 결이 살아 있는 공간입니다. 객실은 세 개로 구성되어 있고, 매도인 설명으로는 넉넉한 룸과 스파, 객실마다 마련한 개별 바비큐 시설을 갖추고 있어 손님이 각자의 공간에서 오붓하게 머무를 수 있는 구성이라고 합니다. 규모가 크지 않은 대신 관리와 운영의 손이 덜 드는 짜임입니다.

주차는 아홉 대까지 수용할 수 있어, 세 개의 객실 규모에 비해 여유 있는 편입니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되어, 전원생활과 숙박 운영을 함께 그리는 분께 잘 맞는 형태입니다. 계곡을 낀 부지의 성격을 살리면 애견 동반 손님을 위한 운영이나 계곡 글램핑, 사계절 수영장 같은 방향으로 넓혀 갈 여지도 있어, 젊은 운영자가 자신의 색을 입혀 볼 만한 무대입니다.

이 펜션은 보증금 13억 원, 월세 1만 원으로 임차 계약을 승계하는 조건입니다. 현재 매도인이 임차로 운영해 온 영업을 그대로 이어받아, 전원생활과 숙박 사업을 함께 꾸려 가실 수 있습니다. 인허가 승계와 관련한 세부 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

산과 계곡, 동해 바다가 한자리에 모인 이 자리를 직접 걸어 보시면 사진으로 다 담기지 않은 결을 느끼실 수 있습니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 계약 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.