고성 하이면 바다뷰 펜션, 보증금 14억 5,000만 원 임차 승계

경상남도 고성군 하이면에 자리한 이 펜션은 2016년에 준공되어 지금까지 운영되고 있는 곳입니다. 토지 227㎡, 약 69평 위에 연면적 303.75㎡, 약 92평 규모로 지어졌고, 건축물대장상 단독주택으로 등재되어 객실 3개를 갖춘 농어촌민박으로 운영합니다. 이번에 안내하는 것은 보증금 14억 5,000만 원의 임차 계약을 승계하는 조건이며, 현재 매도인 역시 임차인으로 이 펜션을 운영하고 있습니다.

부지는 자연환경보전지역으로 지정된 곳에 있습니다. 개발이 촘촘하게 이루어지지 않는 만큼 주변의 자연이 그대로 남아 있고, 매도인 설명으로는 맑은 바다뷰가 이 펜션의 가장 큰 매력이라고 합니다. 고성 하이면의 해안 경관을 배경으로 삼는 자리인 만큼, 손님이 머무는 시간 동안 바다를 향한 조망을 경험할 수 있는 입지입니다.

펜션은 여러 동으로 나뉘어 있습니다. 매도인 설명으로는 복층 40㎡ 규모의 세 개 동과 복층 80㎡ 규모의 두 개 동, 모두 다섯 개 동으로 구성되어 있어 손님이 각각 독립된 공간에서 머물 수 있는 구조입니다. 복층으로 지어진 만큼 위아래로 공간을 나누어 쓸 수 있고, 넓은 동과 작은 동을 함께 갖추고 있어 인원 규모가 다른 손님을 두루 받을 수 있습니다.

숙박동과 별개로 상가 건물도 함께 운영합니다. 매도인 설명으로는 건평 80㎡의 상가 안에 편의점과 카페가 들어서 있고, 여기에 단독집 한 개 동이 더해집니다. 손님이 숙박하는 동안 편의점에서 필요한 물품을 구하고 카페에서 시간을 보낼 수 있어, 부지 안에서 숙박과 편의가 함께 돌아가는 짜임입니다.

이 펜션은 보증금 14억 5,000만 원의 임차 계약을 승계하는 조건으로 안내해 드립니다. 소유권이 이전되는 매매가 아니라 매도인이 맺고 있는 임차 계약과 그 위에서 운영해 온 영업을 이어받는 방식입니다. 인허가 승계 조건과 임차 계약의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 하나씩 확인해 드리겠습니다.

고성 하이면의 바다를 배경으로 펜션과 상가를 함께 운영해 온 이 자리를 직접 보고 판단하고 싶으시다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 필요한 서류를 안내해 드리겠습니다.