경기 포천, 976㎡ 부지의 목조 펜션 임대 — 조용한 보전관리지역의 자리

경기도 포천에 자리한 이 펜션은 2015년에 준공한 목조 건물로, 객실 네 개를 갖춘 단정한 규모입니다. 토지 면적은 976㎡, 약 295평이며 연면적은 269.65㎡, 약 82평입니다. 이번에 승계하실 수 있는 것은 임차 계약과 그 위에서 이어져 온 영업의 운영입니다. 보증금은 25억 원 조건입니다.

부지의 용도지역은 보전관리지역이며 건축물의 용도는 단독주택입니다. 보전관리지역은 주변 자연을 크게 훼손하지 않는 선에서 관리되는 땅으로, 번잡한 상업 지구와 거리를 둔 조용한 입지를 뜻합니다. 매도인 설명으로는 조용하고 편하게 머무를 수 있는 자리라는 점을 운영의 성격으로 이어 왔다고 합니다.

건물은 목조 구조로 2015년에 지어졌습니다. 976㎡의 부지 위에 82평 규모의 연면적으로 객실 네 개가 들어서 있어, 대형 단지가 아닌 손님과의 거리를 가깝게 두는 소규모 운영에 맞는 짜임입니다.

주차는 8대까지 가능합니다. 객실 네 개 규모에 견주면 방문 손님의 차량을 여유 있게 받을 수 있는 여건입니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔습니다.

이 펜션은 임대 조건으로 임차 계약을 승계하는 방식이며, 보증금은 25억 원입니다. 매도인 설명으로는 예약이 꾸준하고 단골 손님도 이어져 왔다고 합니다. 다만 매출과 운영 실적, 그리고 인허가 승계 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

조용한 자리에서 소규모로 이어 오신 운영을 그대로 승계하고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 현장 방문과 함께 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.