경기도 포천 영북면, 보증금 7억 9,000만 원의 임차 승계형 펜션

경기도 포천시 영북면에 자리한 이 펜션은 2004년 준공된 철근콘크리트 건물입니다. 토지는 510㎡, 약 154평이고 연면적은 314.4㎡, 약 95평 규모입니다. 건축물 용도는 단독주택으로 되어 있으며, 이번에 안내해 드리는 방식은 임차 계약을 승계하시는 조건입니다. 보증금은 7억 9,000만 원입니다.

영북면은 포천 북부의 조용한 산지 마을입니다. 매도인 설명으로는 번잡함에서 물러선 편안한 자리라고 하는데, 이런 환경은 도심의 소란을 피해 하루 이틀 쉬어 가려는 손님층과 결이 맞습니다. 조용함을 찾아오는 수요가 계절을 크게 타지 않고 이어진다는 점은 운영을 이어받으실 때 눈여겨보실 대목입니다.

철근콘크리트로 지어진 건물은 준공 이후 시간이 흘렀지만, 구조 자체가 오래가는 방식이라 관리의 부담이 상대적으로 적은 편입니다. 약 95평 연면적 안에 객실과 운영 공간이 자리하고, 약 154평의 대지가 건물을 여유 있게 감싸고 있어 마당과 외부 공간을 손님을 위해 쓸 여지가 남아 있습니다.

매도인 설명으로는 예약이 꾸준하고 다시 찾아오는 단골 손님이 많다고 합니다. 새로 손님을 만들어야 하는 자리가 아니라, 이미 돌아오는 손님이 있는 운영을 그대로 이어받으실 수 있다는 뜻입니다. 이런 재방문 흐름은 하루아침에 만들어지지 않기에, 인수 이후의 안정에 실질적으로 도움이 됩니다.

이번 안내는 임차 계약을 승계하시는 조건이며, 보증금 7억 9,000만 원으로 영업권과 시설을 함께 이어받으시는 구조입니다. 숙박업 신고 상태와 인허가 승계 가능 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 건축물 용도와 계약 조건의 세부 역시 같은 과정에서 하나씩 짚어 드리겠습니다.

포천 영북면의 조용한 자리에서 이어져 온 이 펜션의 운영을 직접 보고 싶으시다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.