가평 조종면 계획관리 대지, 2018년 준공 철근콘크리트 펜션 임대

경기도 가평군 조종면에 자리한 펜션을 임대 조건으로 안내해 드립니다. 2018년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 대지는 940㎡, 약 284평이며 연면적은 343.2㎡, 약 104평입니다. 객실은 모두 7개로 구성되어 있고, 이번에 이전되는 것은 소유권이 아니라 이 펜션을 운영해 오신 임차 계약과 영업의 자리입니다. 보증금은 20억 원이며, 현재의 운영 흐름을 그대로 이어받으실 수 있는 조건입니다.

부지의 지목상 성격은 계획관리지역이며, 건축물의 용도는 단독주택입니다. 계획관리지역은 주변 환경을 보전하면서도 일정 범위의 개발과 운영이 가능한 성격을 가진 땅으로, 펜션과 같은 숙박 운영이 자리 잡기에 무리가 없는 조건입니다. 조종면은 가평 안에서도 산과 계곡을 곁에 두고 조용한 시간을 보내려는 손님이 찾는 지역입니다.

매도인 설명으로는 조용하고 편안하게 머물 수 있는 곳이며, 짧게 다녀가는 손님뿐 아니라 오래 머무는 장기 손님도 적지 않다고 합니다. 번잡함보다 정적인 휴식을 찾는 손님층을 안정적으로 확보해 온 자리라는 뜻으로 읽으실 수 있습니다.

건물은 2018년 준공된 철근콘크리트 구조로, 준공 이후 오래 지나지 않아 골조와 설비의 상태를 안정적으로 유지하고 있습니다. 연면적 343.2㎡, 약 104평 안에 7개의 객실을 배치했고, 객실 수에 맞추어 주차 공간도 7대를 확보하고 있어 손님이 각자의 차량으로 방문하시는 운영 방식에 무리가 없습니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되고 있습니다. 농어촌민박은 이 지역의 펜션 운영에 맞는 형태이며, 인허가의 승계 조건과 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 함께 확인해 드리겠습니다.

임대 조건의 보증금은 20억 원이며, 현재의 임차 계약을 승계하는 방식으로 이전됩니다. 인허가 승계 여부와 계약의 세부 조건, 건축물과 부지에 관한 서류는 상담 과정에서 하나씩 확인해 드리겠습니다. 권리관계와 관련해 매도인 측에서 별도로 안내드릴 사항이 있어, 이 부분은 방문 상담에서 정확히 짚어 드리는 편이 좋겠습니다.

연락을 남겨 주시면 현장 방문 일정과 서류 확인 절차를 함께 안내해 드리겠습니다. 조용한 환경 안에서 안정적으로 운영해 오신 펜션을 직접 둘러보시고 판단하시기를 권해 드립니다.