가평 상면 축령산 자락 독채 풀빌라, 매매가 4억에 이전합니다

경기도 가평군 상면, 축령산 자락 전원주택마을 안에 자리한 독채형 풀빌라 펜션입니다. 495㎡, 약 150평의 대지 위에 지상 한 층 두 동이 앉아 있고, 연면적은 123㎡, 약 37평입니다. 두 동 모두 방갈로형 독채로 각각 한 실씩, 합해 객실 두 개로 운영합니다. 토지와 건물을 함께 소유한 형태이며, 매매가 4억 원에 즉시 입주가 가능한 조건으로 이전합니다.

지목은 대지, 용도지역은 계획관리지역입니다. 사방이 축령산으로 둘러싸인 전원주택마을 안이라, 조용한 힐링형 숙박을 찾는 손님에게 어울리는 자리입니다. 상면은 가평에서도 가장 남쪽에 놓여 서울에서 가장 가까운 권역에 속합니다.

접근성을 숫자로 보면 그림이 분명해집니다. 서울까지 약 48.8km, 자동차로 약 49분 거리입니다. 가평읍내까지는 약 25.2km, 약 27분이 걸립니다. 경춘선 청평역이 약 15.1km, 약 21분 거리에 있고, 수도권제2순환고속도로 수동휴게소IC까지는 약 19.1km, 약 31분입니다. 가장 가까운 버스 정류장은 자동차로 약 3분 거리에 있습니다.

주변의 관광 수요가 계절을 가리지 않고 흐르는 곳입니다. 사계절 정원과 겨울 빛 축제로 이름난 아침고요수목원이 약 20분, 약 12.3km 거리에 있고, 인근의 아침고요가족동물원과 잣향기푸른숲도 자동차로 약 20분 안에 닿습니다. 여름 물썰매와 겨울 눈썰매를 함께 즐기는 가평 사계절썰매장이 약 15분, 운악산 출렁다리가 약 22분 거리입니다. 조금 더 나가면 청평호, 남이섬, 자라섬, 쁘띠프랑스까지 자동차로 30분 안팎에서 이어집니다. 가족 단위와 주말 단기 손님을 두루 붙잡을 수 있는 배후입니다.

한 동은 ALC블럭구조, 다른 한 동은 경량철골구조이며 모두 지상 한 층입니다. 출입구 기준으로 한 동은 남서향, 다른 한 동은 동북향으로 앉아 있습니다. 첫째 동은 거실과 주방, 침대 세 개를 둔 침실 두 실, 화장실 한 실로 구성됩니다. 둘째 동은 거실과 주방, 침실 두 실, 화장실 한 실에 다용도실까지 갖춘 독채입니다.

부대시설은 손님 만족도를 만드는 축입니다. 미온수 수영장과 잔디운동장, 바비큐장을 갖추어 가족과 소규모 모임 손님이 마당에서 하루를 보낼 수 있습니다. 독채 구조라 프라이빗한 숙박 수요에 그대로 맞아떨어집니다.

운영의 뒷면도 단정합니다. 난방과 온수는 도시가스를 쓰고, 물은 지하수로 공급합니다. 주차는 내부에 3대 이상 가능하며, 건축물대장상으로는 2대입니다. 관리실은 객실 중 하나를 사용하는 방식이라, 두 동을 모두 운영해도 좋고 한 동에 거주하며 다른 한 동을 운영하는 그림도 가능합니다. 냉난방을 도시가스로 해결하는 덕에 관리비 부담이 가볍다는 점이 수익에 보탬이 됩니다.

한 동을 운영한 기준으로 2026년 월 매출은 약 700만 원에서 900만 원 정도입니다. 별도의 고정 관리비 없이 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량만 납부하는 구조라 운영비의 예측이 쉽습니다. 매매가는 4억 원이며 여기에 농협 대출금 1억 7천만 원이 포함되어 있어, 이 대출은 승계가 가능한 조건입니다.

즉시 입주가 가능하여 초보 창업이나 세컨하우스를 겸한 운영에도 무리가 없습니다. 인허가 승계 여부와 건축물대장 관련 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

연락을 남겨 주시면 세부 조건과 방문 일정을 안내해 드리겠습니다. 현장에서 두 동의 구조와 마당을 직접 확인하실 수 있도록 준비해 드리겠습니다.