가평 북면 계곡 옆 독채 풀빌라, 6억 원 · 야외수영장과 히노끼탕을 갖춘 2021년 준공 펜션

경기도 가평군 북면의 계곡 옆 산자락에 자리한 독채 풀빌라 펜션입니다. 토지 959㎡, 약 290평 위에 2021년 준공한 경량철골 2층 건물 한 동이 올라서 있고, 오직 한 팀만 받는 프라이빗 구조로 운영해 온 펜션입니다. 이번 매매는 토지와 건물의 소유권을 함께 이전하는 조건으로, 매매가는 6억 원입니다.

펜션은 가평군 북면의 계곡 옆 산자락, 약간 언덕진 자리에 앉아 있습니다. 이 자리가 주는 가장 큰 값은 마운틴뷰입니다. 거실 창은 남동향으로 열려 있어 아침 햇빛이 잘 드는 방향입니다. 계곡을 곁에 두고 산을 마주 보는 이런 입지는 여름 성수기의 계곡 수요와 사계절 조망 수요를 동시에 끌어당깁니다.

가장 가까운 버스정류장은 펜션에서 약 1km 거리에 있어, 대중교통으로 찾아오는 손님도 어렵지 않게 접근할 수 있습니다. 물은 지하수로 공급받고 난방과 온수는 LPG가스보일러로 해결하는 구조로, 산자락 단독 펜션의 설비 짜임을 그대로 갖추고 있습니다.

건물은 연면적 127㎡, 약 38평 규모의 지상 2층 한 동입니다. 준공 후 컨디션이 최상이고, 실내 인테리어는 초현대식으로 마감되어 있습니다. 2층은 막히지 않고 위아래가 트인 복층 통구조로, 주방과 거실, 침대 네 개, 노래방이 하나의 공간 흐름으로 이어집니다.

부대시설의 결이 이 펜션의 무게중심입니다. 정원에는 야외수영장과 불멍 화로대가 놓여 있고, 실내에는 히노끼탕과 노래방을 갖추었으며 테라스에는 바비큐장이 마련되어 있습니다. 오직 한 팀만 받는 독채 풀빌라 운영이라 이 시설 전부를 한 팀이 온전히 누리는 구성이며, 이런 프라이빗한 짜임이 드라마 등 언론에 여러 번 노출되며 인지도를 쌓았습니다.

주차는 내부에 2대 이상 세울 수 있습니다. 별도의 거주 관리실은 두지 않은 구조이고, 관리비는 전기·가스·수도·TV·인터넷 등 실제 사용량만 납부하며 그 밖의 고정 관리비는 없습니다.

한 해 매출은 평균적으로 2억 원 정도입니다. 매도인 설명으로는 주말만 운영해도 수입이 충분한 가성비 좋은 펜션이라고 합니다. 매매가는 6억 원이며, 여기에는 축협 대출 잔액 2억 원이 포함되어 있어 이 대출은 승계가 가능한 조건입니다. 입주는 즉시 가능합니다.

건축물의 용도와 층수, 인허가 승계 조건 등 서류로 확인이 필요한 항목은 상담 과정에서 관련 서류로 함께 확인해 드립니다.

계곡과 산을 곁에 둔 이 독채 풀빌라를 직접 걸어 보고 싶으시다면 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 방문 일정과 세부 조건을 성심껏 안내해 드리겠습니다.