남양주 조안면 계획관리지역, 2015년 준공 펜션 권리금양도

경기도 남양주시 조안면에 자리한 펜션입니다. 2015년에 철근콘크리트로 준공한 건물로, 대지 777㎡(약 235평) 위에 연면적 357.64㎡(약 108평) 규모로 앉아 있습니다. 객실은 3개로 단출하게 구성되어 있으며, 이번에 양도하는 것은 이 펜션을 운영해 온 영업권과 시설입니다. 소유권이 아니라 영업의 자리를 그대로 이어받으시는 승계입니다.

조안면은 북한강을 끼고 서울 동쪽과 이어지는 남양주의 대표적인 전원 지역입니다. 부지의 용도지역은 계획관리지역이고 건축물 용도는 단독주택으로 되어 있어, 전원의 결을 유지하면서도 개발과 운영의 여지가 함께 열려 있는 성격의 땅입니다. 수도권 안에서 물가와 산세를 함께 누리려는 손님들이 계절을 가리지 않고 찾아오는 자리입니다.

객실 3개는 규모가 크지 않은 만큼 손님 한 팀 한 팀에 집중하는 운영에 어울립니다. 여기에 스페셜 스파와 미니 게임장, 바베큐 시설이 함께 갖추어져 있어, 단순한 잠자리를 넘어 하룻밤을 온전히 채우는 체류형 상품으로 손님을 맞이할 수 있습니다. 아이를 동반한 가족이나 소규모 모임이 스파와 게임장, 바베큐로 이어지는 저녁을 보내기 좋은 구성입니다.

부지 안에는 주차 5대를 세울 공간이 마련되어 있어, 자가용으로 찾아오는 손님을 받는 데 무리가 없습니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되고 있습니다.

양도 조건은 권리금 1억 원, 보증금 19억 원입니다. 임차의 자리를 이어받아 스파와 게임장, 바베큐를 갖춘 펜션의 영업을 그대로 승계하시는 방식입니다. 인허가 승계 조건과 임대차 계약의 세부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

북한강 곁 조안면에서 운영의 기틀이 갖추어진 펜션을 찾고 계신다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.