충주호 전망의 독채 객실과 캠핑장을 함께 안는 동량면 펜션 권리금양도

충청북도 충주시 동량면에 자리한 이 펜션은 독채 객실 세 동과 그 뒤로 이어지는 캠핑장을 함께 운영하는 곳입니다. 2021년에 준공한 경량철골 건물로, 건축물대장상 용도는 단독주택입니다. 권리금 3,000만 원으로 영업권과 시설 일체를 양도하며, 소유권 이전이 아니라 현재의 임차 운영을 이어받는 방식입니다.

매도인 설명으로는 충주호 전망이 열리는 자리에 앉은, 공기 좋고 조용한 펜션입니다. 물가를 낀 산자락의 정취가 그대로 손님을 부르는 환경이라, 도심의 번잡함에서 벗어나 쉬려는 이들에게 어울리는 결을 가지고 있습니다.

숙소는 독채 세 동으로 나뉘어 있습니다. 매도인 설명으로는 A동이 1호와 2호, B동이 1호와 2호로 구성되며, 두 방을 연결해 통합으로 이용하는 것도 가능합니다. 가족 단위나 소규모 모임이 한 채를 통째로 쓰거나, 인원에 맞춰 방을 붙여 쓰는 유연한 운영이 가능한 구조입니다.

펜션 뒤편으로는 캠핑장 15동이 함께 딸려 있습니다. 매도인 설명으로는 매점과 샤워실, 노래방 시설을 갖추고 있어, 정적인 휴식을 찾는 펜션 손님과 야외 활동을 즐기려는 캠핑 손님을 나누어 받을 수 있습니다. 두 상품이 한자리에 있으니 계절과 손님층에 따라 매출의 축을 옮겨 가며 운영할 여지가 넓습니다.

매도인 설명으로는 자연산 두릅과 산딸기를 무료로 체험할 수 있고, 농산물 수확 체험을 하는 손님에게는 오토캠핑장 무료 이용을 함께 제공해 왔습니다. 숙박에 체험을 얹어 머무는 시간을 늘리고 재방문을 끌어내는 운영의 결이 이미 갖춰져 있는 셈입니다.

토지 면적은 412㎡, 약 125평이며 건물 연면적은 81.9㎡, 약 25평입니다. 양도 조건은 권리금 3,000만 원이며, 현재의 임차 계약을 승계해 영업권과 시설을 이어받는 방식입니다. 인허가는 아직 신고 전 상태로, 승계 가능 여부를 포함한 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 건축물의 이상 유무와 등기부등본도 함께 확인해 드리며, 중간 업무는 투명하게 진행해 드립니다.

충주호를 마주한 이 펜션의 자리와 캠핑장까지 한자리에서 살펴보고 싶으시다면 연락을 남겨 주십시오. 방문 일정과 조건을 상세히 안내해 드리겠습니다.