영동 양산면 2025년 신축 목조 감성숙소, 보증금 3억 9,000만 임차 승계

충청북도 영동군 양산면에 자리한 감성숙소형 농어촌민박입니다. 2025년 2월에 사용승인을 받은 신축 목조 건물로, 대지 1,233㎡, 약 373평 위에 연면적 110.6㎡, 약 33평 규모의 단독주택 한 채가 들어서 있습니다. 이번에 이전하는 것은 이 숙소의 임차 계약과 운영입니다. 보증금 3억 9,000만 원에 월세 1만 원 조건으로 계약을 승계하시는 구조입니다.

부지의 용도지역은 계획관리지역, 그중에서도 진흥구역 밖에 해당합니다. 농어촌민박으로 운영하기에 부담이 적은 조건 위에 감성숙소 한 동이 서 있는 셈입니다. 373평 대지에 33평 건물이 앉아 있어 마당과 외부 공간에 여유가 있는 배치입니다.

건물은 목조 구조의 단독주택으로, 2025년에 갓 준공한 신축입니다. 객실은 한 채를 통째로 쓰는 1개 구성으로, 한 팀의 손님이 조용하고 온전하게 머물다 가는 프라이빗한 형태에 어울립니다. 신축인 만큼 설비와 내부 마감이 새것 그대로이며, 손볼 곳 없이 운영을 이어받으실 수 있는 상태입니다.

현재 농어촌민박으로 운영 중이며, 준공 초기부터 안정적인 예약 흐름을 이어 오고 있는 숙소입니다. 매도인 설명으로는 별다른 대형 광고 없이도 월 600만 원에서 800만 원 수준의 매출을 유지하고 있다고 합니다. 광고 비용을 크게 들이지 않고 운영해 온 구조여서, 기존 운영 방식을 그대로 인계받아 이어 가실 수 있습니다.

객실이 한 동으로 단출한 구성이라 운영이 복잡하지 않아, 숙박업을 처음 시작하시는 분도 무리 없이 다룰 수 있는 규모입니다. 인허가 승계 여부를 비롯해 농어촌민박 신고 사항과 임대차 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

관심 있으시면 연락을 남겨 주시면, 방문 일정과 함께 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.