제천 봉양읍 명암계곡 앞 대로변 캠핑장, 권리금 5,000만 원 영업 양도

충청북도 제천시 봉양읍에 자리한 이 캠핑장은 2018년에 준공한 철근콘크리트 건물을 갖추고, 명암계곡을 바로 앞에 두고 운영되어 온 야영장입니다. 부지는 5,477㎡, 약 1,657평에 이르고, 건물 연면적은 505.95㎡, 약 153평입니다. 이번에 양도하는 것은 시설과 영업권으로, 권리금은 5,000만 원입니다.

이 캠핑장의 가장 큰 성격은 계곡을 바로 마주한 대로변 입지에서 나옵니다. 캠핑장 바로 앞으로 명암계곡이 흐르고, 그 사이가 대로변에 면해 있어 접근과 조망이 함께 확보된 자리입니다. 물가를 찾는 손님이 여름 성수기 수요의 중심이 되는 야영장에서, 계곡을 마당처럼 두고 운영할 수 있다는 점은 그 자체로 운영의 축이 됩니다.

접근성 또한 야영장 운영의 실질적인 조건입니다. 매도인 설명으로는 제천IC에서 차로 약 10분 거리에 있어, 도심에서 출발한 손님이 큰 부담 없이 닿을 수 있는 위치입니다. 인근의 백련사까지는 차로 약 12분 거리로, 계곡과 함께 둘러볼 수 있는 지척의 명소가 됩니다.

제천시는 체류형 감성여행도시를 지향하며 2028년 1,500만 관광객 유치를 목표로 관광종합개발계획을 세우고 있습니다. 도심권과 청풍권 관광자원을 잇는 그랜드 투어 구축사업, 청풍호 일원의 블루레이크 테마파크와 플로팅 아일랜드 조성사업 등이 세부 계획으로 논의되고 있어, 제천 권역의 관광 수요가 확대되는 흐름 안에 이 야영장이 놓여 있습니다.

건물은 2018년에 준공한 철근콘크리트 구조로, 야영장시설로 쓰이고 있습니다. 준공 연혁이 오래되지 않아 건물의 상태를 유지 관리하기에 부담이 덜한 편입니다. 대로와 캠핑장 사이의 텃밭에서는 손님용 야채를 재배해 왔는데, 계곡을 찾는 손님에게 내어놓을 수 있는 작은 운영 자원으로 이어져 온 대목입니다.

이 캠핑장은 현재 임차한 자리에서 운영되고 있으며, 이번 거래는 시설과 영업권을 권리금 5,000만 원에 양도하는 조건입니다. 임차 계약의 승계 조건과 인허가 관련 사항은 상담 과정에서 건축물 상태와 등기부등본을 함께 확인해 드립니다.

명암계곡을 마당처럼 두고 운영해 온 이 야영장의 실제 모습이 궁금하시다면, 연락을 남겨 주시면 현장 방문과 서류 확인을 함께 안내해 드리겠습니다.