경기도 양평, 계획관리지역 496평 부지 위 객실 3개 애견 펜션 임대 승계

경기도 양평군에 자리한 이 펜션은 2010년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 객실 3개를 갖추고 있습니다. 토지는 1,640㎡, 약 496평이며 건물 연면적은 400.04㎡, 약 121평입니다. 이번에 승계하시는 것은 임차 계약이며, 보증금은 11억 5,000만 원입니다.

부지의 성격은 계획관리지역으로, 건축물 용도는 단독주택으로 등재되어 있습니다. 계획관리지역은 자연 환경을 지키면서도 필요한 개발을 허용하는 성격의 땅이라, 숙박과 여가 시설을 함께 운영하려는 분들이 살펴보시기에 무리가 없는 자리입니다. 인허가는 농어촌민박으로 두어, 양평이라는 지역에서 개별 손님을 맞이하기에 결이 맞는 형태입니다.

객실 3개는 규모에 비해 넉넉한 연면적 위에 배치되어, 손님 한 팀 한 팀에게 여유 있는 공간을 내어 줍니다. 철근콘크리트 구조는 준공 이후의 관리 부담을 낮추어 주는 바탕이 됩니다.

운영의 뒷면을 받쳐 주는 관리동이 별도로 마련되어 있어, 손님 공간과 운영 공간을 나누어 쓰실 수 있습니다. 여기에 애견 전용 마당이 갖추어져 있어, 반려견과 함께 오는 손님층을 자연스럽게 끌어안는 구성입니다. 반려동물 동반 여행이 늘어나는 흐름 속에서, 이 마당은 다른 펜션과 구별되는 손님을 모으는 자리가 되어 줍니다.

펜션 부지 외에 별도의 부지가 함께 있어, 이곳에 캠핑장을 더해 운영 규모를 넓히실 수 있습니다. 지금의 객실 운영에 캠핑 손님층을 얹으면, 계절과 손님 성격을 나누어 수요를 두텁게 만드는 그림을 그리실 수 있습니다.

이 펜션은 임차 계약을 승계하는 조건으로, 보증금은 11억 5,000만 원입니다. 인허가 승계 여부를 비롯해 계약 조건의 세부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

양평의 계획관리지역 부지 위에서 애견 펜션 운영과 캠핑장 확장을 함께 그려 보실 분이라면, 연락을 남겨 주시면 현장을 직접 둘러보실 수 있도록 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.