경기도 가평 북한강 리버뷰 애견펜션, 권리금 2억 승계 양도

경기도 가평군, 북한강 물가에 자리한 애견펜션입니다. 연면적은 638.5㎡, 약 193평 규모이며, 건축물의 용도는 제1종근린생활시설로 되어 있습니다. 현재는 임차로 운영되고 있는 펜션이고, 이번에 양도되는 것은 토지나 건물의 소유권이 아니라 그동안 쌓아 온 영업권과 시설입니다. 권리금은 2억 원으로, 강가에 완성해 둔 운영 기반을 그대로 이어받으시는 조건입니다.

이 펜션의 가장 큰 자산은 북한강을 정면으로 마주하는 자리입니다. 물가에 데크가 이어지고, 그 위로 정자와 반구형 좌석, 통유리로 둘러싼 실내 좌석 공간이 강과 맞은편 산을 향해 배치되어 있습니다. 손님이 객실 밖으로 나와 강을 바라보며 머무는 시간이 이 펜션의 경험을 만듭니다. 매도인 설명으로는 봄과 여름, 가을, 겨울 어느 계절에도 찾는 이가 이어지는 리버뷰 펜션이라고 합니다.

강가라는 입지는 계절 수요를 스스로 만들어 냅니다. 매도인 설명으로는 인근에서 수상스키를 운영하는 이웃과 협업해 여름철 물놀이 수요를 함께 받아 온 구조라고 합니다. 강을 배경으로 한 야외 활동과 숙박이 자연스럽게 이어지면서, 여름 성수기에 편중되기 쉬운 강변 펜션의 약점을 협업으로 보완해 온 셈입니다.

건물은 강을 향해 층을 올린 다층 구조이며, 매도인 설명으로는 전체를 리모델링하고 엘리베이터를 갖춰 신축에 가까운 상태로 운영해 왔다고 합니다. 객실 내부는 거실과 주방이 이어진 밝은 구성으로, 강을 바라보며 머물기 좋은 결을 갖추고 있습니다. 해 질 무렵이면 건물과 물가 데크에 조명이 켜지고, 돔형 좌석에서 북한강 야경을 마주하는 공간까지 이어집니다.

이 펜션은 애견펜션으로 운영되어 왔습니다. 매도인 설명으로는 20년간 애견펜션을 운영한 노하우를 이 시설에 그대로 적용해 완성했다고 합니다. 반려견과 함께 머무는 손님층은 재방문율이 높고 계절을 덜 타는 편이어서, 리버뷰라는 입지와 애견이라는 운영 콘셉트가 서로의 비수기를 메워 주는 구성입니다.

매도인 설명으로는 한 해 매출이 평균적으로 3억 원에서 3억 5천만 원 정도이며, 관련 자료를 공개할 수 있다고 합니다. 운영 중이던 사장님이 수술을 하시면서 이 펜션을 이어받으실 새로운 주인을 찾게 되었습니다. 인허가는 농어촌민박으로 등록되어 있으며, 인허가 승계 가능 여부와 매출 관련 자료는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

북한강을 마주한 데크와 야경은 사진만으로 다 전해지지 않습니다. 관심 있으신 분은 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 자료를 안내해 드리겠습니다.