괴산 화양계곡 자락, 객실 10개 철근콘크리트 펜션 임대 승계

충청북도 괴산군에 자리한 이 펜션은 2003년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 객실 10개를 갖춘 단독주택 형태의 숙박 공간입니다. 대지는 431㎡, 약 130평이며 건물 연면적은 493.53㎡, 약 149평에 이릅니다. 이번에 안내해 드리는 조건은 임대 계약의 승계로, 보증금 6억 3,000만 원에 영업을 이어받으시는 형태입니다.

이 펜션의 가장 큰 힘은 물맑기로 소문난 화양계곡을 지척에 두었다는 점입니다. 경천벽과 운영담, 금사담, 첨성대처럼 화양구곡을 대표하는 절경들이 인근에 자리해, 여름 성수기에는 계곡을 찾는 가족과 단체 손님의 발길이 이 일대로 모입니다.

계곡 물놀이만으로 수요가 끝나지 않는다는 점도 눈여겨보실 만합니다. 옥화자연휴양림과 카트라이더 체험장, 속리산 국립공원이 함께 반경 안에 있어, 봄가을에는 휴양림과 등산을 찾는 손님이, 아이를 동반한 가족은 체험장을 목적으로 이 지역을 찾습니다. 손님층이 계절마다 다르게 이어지는 입지입니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 2003년에 지어졌으며, 약 149평 연면적 안에 객실 10개가 구성되어 있습니다. 부지의 성격을 보면 준보전산지에 계획관리지역이며, 역사문화환경보존지역과 가축사육제한구역, 접도구역이 함께 걸려 있습니다. 이 부분은 운영과 향후 활용에 영향을 줄 수 있어 상담 과정에서 서류로 짚어 드립니다.

손님이 즐길 수 있는 실내 편의로 노래방이 마련되어 있어, 단체 손님의 저녁 시간을 채워 주는 요소가 됩니다. 인근에 마트가 있어 손님이 장을 보기에도, 운영자가 물품을 조달하기에도 불편함이 덜합니다. 주차는 3대 규모로 안내되어 있습니다.

이 펜션은 임대 계약을 승계하는 조건으로, 보증금 6억 3,000만 원에 영업권과 시설을 이어받으시는 형태입니다. 현재 소유 형태는 임차이며, 이번 안내는 그 임차 계약을 이전받는 방식으로 이해하시면 됩니다.

면적은 안내된 수치와 실제 사이에 다소 오차가 있을 수 있으며, 인허가 관련 사항과 계약 승계 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 연락을 남겨 주시면 실제 면적과 운영 현황, 계약 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.

화양계곡의 수요를 안고 운영을 이어받으실 분께 어울리는 펜션입니다. 방문을 원하시면 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 일정을 맞추어 현장을 안내해 드리겠습니다.