가야산 포천계곡 최상류, 성주 가천면 계곡뷰 펜션 임대 (보증금 13억)

경상북도 성주군 가천면, 가야산 자락에 자리한 계곡뷰 펜션을 임대 조건으로 안내해 드립니다. 2017년에 준공한 경량철골 건물로, 대지면적 489㎡에 연면적 184.5㎡ 규모의 A동을 중심으로 객실 세 개를 운영하는 펜션입니다. 매도인 설명으로는 대지면적 407㎡, 연면적 198.86㎡의 B동과 함께 추가 부지 및 하천부지가 포함되어, 총대지면적은 1898㎡에 이릅니다. 이 계약은 보증금 13억 원의 임차 계약을 승계하는 방식으로 진행됩니다.

부지는 해발 약 450m 높이에 앉아 있습니다. 산소 함유량이 높은 고지대의 공기가 이 위치가 지닌 첫 번째 성격입니다. 지목상 용도지역은 계획관리지역이며 건축물 용도는 단독주택으로, 산 중턱의 한적함과 실제 운영이 함께 놓인 자리입니다.

이 펜션이 서 있는 곳은 포천계곡의 최상류입니다. 전 객실에서 오염되지 않은 태고의 자연을 간직한 맑은 계곡의 물소리가 들리고, 창을 열면 구름이 걸린 가야산의 능선이 눈에 들어옵니다. 가야산 정상부 전체와 계곡을 함께 조망하는 이 자리는, 계곡을 찾는 여름 손님과 산을 오르는 손님을 모두 부릅니다.

주변으로는 해발 400m에서 800m에 걸친 다양한 트레킹 코스가 이어집니다. 빼어난 경관과 맑은 공기를 배경으로 걷는 길이, 여름 계곡 수요에 더해 봄가을 산행 수요를 만들어 줍니다.

A동은 2017년에 준공한 경량철골 건물로 객실 세 개를 갖추고 있습니다. 모든 객실이 계곡과 가야산을 향하도록 배치되어, 실내에서 물소리와 산 능선을 함께 누리도록 구성되어 있습니다. 여기에 B동과 추가 부지, 하천부지가 더해지면서 운영 여지를 넓게 남겨 두었습니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되고 있으며, 주차는 두 대가 가능합니다. 산 중턱 고지대라는 입지의 특성상 조용한 휴식을 찾는 손님이 머물기에 알맞은 규모입니다.

이 펜션은 보증금 13억 원의 임차 계약을 승계하는 임대 조건으로 안내해 드립니다. B동과 추가 부지, 하천부지가 계약 범위에 포함되는지, 그리고 농어촌민박 인허가의 승계 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다. 중간 대행 업무는 투명하게 진행해 드립니다.

가야산의 능선과 포천계곡의 물소리를 실제로 확인하고 싶으시다면, 연락을 남겨 주시면 현장 방문 일정과 서류 열람을 함께 안내해 드리겠습니다.