경기 가평 계획관리지역 620평 부지, 2012년 준공 철근콘크리트 펜션 임대 승계

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 객실 2개로 운영해 온 아담한 규모의 숙소입니다. 대지는 2,050㎡, 약 620평에 이르고 그 위에 연면적 223.83㎡, 약 68평의 건물이 올라 있습니다. 이번에 안내해 드리는 것은 이 펜션의 임차 계약을 승계하시는 조건으로, 보증금 23억 원의 임대 승계 매물입니다.

부지의 지목상 용도지역은 계획관리지역이며, 건물은 단독주택으로 등록되어 있습니다. 계획관리지역은 자연을 보전하면서도 일정한 개발이 가능한 성격을 지니고 있어, 조용한 환경 속에서 숙박을 운영하기에 어울리는 자리입니다. 가평은 수도권에서 접근하기 편한 대표적인 휴식 지역으로 꼽히는 곳이어서, 도심을 벗어나 쉬어 가려는 손님의 수요가 꾸준히 이어지는 권역에 있습니다.

매도인 설명으로는 조용하고 편안한 분위기가 이곳의 색이며, 오랜 시간 다시 찾아 주는 단골 손님이 많다고 합니다. 소규모로 운영해 온 만큼 손님 한 분 한 분을 세심히 맞아 온 자리라고 이해하시면 좋겠습니다.

건물은 2012년에 준공한 철근콘크리트 구조입니다. 준공 이후 십여 년의 운영 이력을 지닌 건물로, 콘크리트 구조가 주는 견고함과 관리의 안정성을 함께 갖추고 있습니다. 객실은 2개로 구성되어 있어, 대규모 회전보다는 프라이빗한 머무름을 원하는 손님층에 맞춘 운영에 적합합니다.

부지 안에는 주차 3대 공간이 마련되어 있어, 객실 규모에 맞춘 손님 차량을 무리 없이 수용하실 수 있습니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영해 온 형태입니다.

이번 매물은 보증금 23억 원의 임차 계약을 승계하시는 조건으로 안내해 드립니다. 인허가 승계 여부와 임차 계약의 세부 조건은 권리관계와 함께 상담 과정에서 서류로 하나씩 확인해 드리겠습니다. 매출과 운영 실적 역시 방문 상담 시 자료로 안내해 드리겠습니다.

가평의 조용한 자리에서 소규모로 운영해 온 이 펜션에 관심이 있으시면 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 현장 방문과 함께 계약 조건을 차분히 안내해 드리겠습니다.