경기 양평 옥천면, 계곡을 낀 5객실 펜션 임대 (보증금 9억)

경기도 양평군 옥천면에 자리한 펜션으로, 객실 5개에 카페를 함께 운영하는 구조입니다. 대지 992㎡에 연면적 341.7㎡ 규모로, 1998년에 준공되었습니다. 이번에 소개하는 조건은 임대이며, 보증금 9억 원으로 현재의 임차 계약을 승계하시는 방식입니다.

부지의 지목상 용도지역은 계획관리지역이고, 건축물의 용도는 제2종근린생활시설입니다. 계획관리지역은 자연 환경을 지키면서도 일정한 개발과 영업이 가능한 성격의 땅이라, 숙박과 카페를 함께 운영해 온 지금의 쓰임과 결이 맞습니다.

가장 큰 특징은 물입니다. 계곡물이 졸졸 흐르는 소리가 들리는 자리에 있어, 손님이 머무는 동안 계절과 무관하게 물가의 정취를 누릴 수 있습니다. 양평 옥천면은 서울에서 가까운 계곡 권역에 속해 여름 성수기 수요가 뚜렷하게 형성되는 지역입니다.

건물은 객실 5개와 카페로 구성되어 있습니다. 숙박만이 아니라 카페를 함께 운영할 수 있어, 투숙객뿐 아니라 계곡을 찾은 낮 방문객까지 손님층을 넓힐 수 있는 짜임입니다. 연면적 341.7㎡ 안에 숙박과 카페 공간이 함께 담겨 있습니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔습니다. 매도인 설명으로는 전원주택으로 사용하기에도 좋은 환경이라고 하니, 운영 방식에 따라 활용의 폭이 넓은 공간입니다.

거래 조건은 임대이며, 보증금 9억 원으로 현재의 임차 계약을 승계하시는 방식입니다. 인허가 승계 여부와 정확한 면적, 운영 실적에 관한 부분은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 면적은 다소 오차가 있을 수 있어, 문의를 주시면 정확한 수치를 안내해 드립니다.

계곡을 낀 이 펜션의 실제 분위기는 현장에서 가장 잘 느끼실 수 있습니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.