경기 남양주 화도읍 북한강 자락 럭셔리 풀빌라, 권리금 1억 양도

경기도 남양주시 화도읍 북한강 자락에 자리한 럭셔리 풀빌라입니다. 2024년에 준공한 건물이라 아직 새 시설의 결을 그대로 간직하고 있으며, 대지 616㎡와 연면적 192.2㎡ 규모에 단독으로 서 있는 풀빌라 한 채로 이루어져 있습니다. 이번에 이전되는 것은 토지나 건물의 소유권이 아니라, 이 풀빌라를 운영해 온 영업권과 시설입니다. 임차 형태로 운영되어 왔으며, 보증금 45억 원의 임차 계약을 승계하고 권리금 1억 원으로 영업을 이어받는 조건입니다.

북한강 자락이라는 자리는 수도권 근교 여행에서 오래도록 사랑받아 온 물길의 정취를 그대로 끼고 있습니다. 남양주 화도읍은 서울과 가까우면서도 강변의 풍경을 갖춘 지역이라, 도심을 벗어나 하룻밤 머물고자 하는 손님들이 꾸준히 찾는 곳입니다.

부지는 생산관리지역에 속해 있고 건축물의 용도는 단독주택으로 되어 있습니다. 이 지역과 용도가 가진 성격이 실제 운영에서 어떻게 이어지는지는 상담 과정에서 서류로 함께 확인해 드리겠습니다.

이 풀빌라의 가장 큰 결은 하나의 객실로 넓게 쓰는 대형 공간이라는 점입니다. 매도인 설명으로는 최소 4명에서 많게는 20명까지 한 팀이 함께 머물 수 있어, 가족 모임이나 단체 여행처럼 큰 인원을 한 공간에 담아야 하는 손님층을 정확히 겨냥합니다. 이런 대형 단독 풀빌라는 여러 객실로 쪼개진 펜션과 달리 한 팀이 공간 전체를 독점하는 프라이빗한 경험을 제공합니다.

여기에 루프탑이 더해집니다. 강자락의 풍경을 위에서 내려다볼 수 있는 루프탑은 대형 단체 손님에게 저녁 시간의 또 다른 무대가 되어 주는 공간입니다. 주차는 2대 기준으로 안내되어 있습니다.

양도 조건은 보증금 45억 원의 임차 계약을 승계하고, 그 위에 영업권과 시설에 대한 권리금 1억 원을 더하는 구성입니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔으며, 인허가의 승계 여부와 조건은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

북한강 자락의 대형 풀빌라를 직접 확인하고 싶으시다면 연락을 남겨 주십시오. 방문 일정과 서류 확인을 함께 안내해 드리겠습니다.