경기도 가평군 조용한 계획관리지역, 2019년 준공 농어촌민박 임대 승계

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 2019년에 준공된 비교적 젊은 건물입니다. 대지는 927㎡, 약 280평이고 건물 연면적은 187.18㎡, 약 57평 규모로, 세 개의 객실을 갖추고 있습니다. 이번에 안내해 드리는 조건은 임대로, 매도인이 운영해 온 임차 계약을 그대로 승계하시는 방식입니다.

부지의 용도지역은 계획관리지역이고, 건축물 용도는 단독주택으로 되어 있습니다. 매도인 설명으로는 조용하고 편하게 머무를 수 있는 곳이라고 하는데, 세 객실 규모의 아담한 구성이 이러한 결과 잘 맞물립니다. 가평은 수도권에서 가까우면서도 산과 물을 낀 마을이 많은 지역이라, 번잡함을 피해 쉬려는 손님을 안정적으로 받아 온 자리입니다.

건물은 앞서 말씀드린 대로 2019년 준공이라 설비와 마감의 노후를 크게 걱정하지 않고 운영을 이어 가실 수 있습니다. 세 개의 객실로 구성되어 관리 부담이 무겁지 않으면서도, 조용한 휴식을 찾는 손님과 소규모 모임 손님을 함께 받기에 적당한 규모입니다. 부지 안에는 네 대를 세울 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되고 있습니다. 매도인 설명으로는 예약이 꾸준하고 단체 손님도 적지 않다고 하는데, 세 객실을 함께 쓰는 소규모 모임 수요가 뒷받침되는 자리로 보입니다. 실제 예약 흐름과 운영 실적은 방문 상담 과정에서 함께 확인하실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.

이번 임대의 보증금은 13억 원입니다. 임차 계약을 승계하시는 조건이므로, 소유권 이전이 아니라 영업을 이어받아 운영하시는 방식으로 이해하시면 됩니다. 농어촌민박 인허가의 승계 조건과 임대차 계약의 세부 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

가평의 조용한 자리에서 세 객실 규모로 무리 없이 운영을 이어 가실 수 있는 곳입니다. 연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보시고 계약 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.