포천 산정호수 입구, 2018년 준공 독채 풀빌라 4동 매매 23억

경기도 포천시, 산정호수 입구로 이어지는 도로의 계곡가에 자리한 독채 풀빌라 펜션입니다. 2018년에 준공한 철근콘크리트 건물로, 대지는 2,645㎡(약 800평), 건물 연면적은 761㎡(약 230평)에 이릅니다. 이번 매매로 이 토지와 건물, 그리고 네 동의 풀빌라 객실을 함께 이전해 드립니다.

펜션이 산정호수 입구 도로의 계곡가에 위치합니다. 물가를 끼고 앉은 자리라 사계절 손님이 찾아오는 환경이며, 버스정류장이 펜션에서 약 350m 거리에 있어 대중교통으로도 접근할 수 있습니다.

서울에서 세종포천고속도로나 자동차 전용도로를 이용하면 한 시간 안팎으로 도착할 수 있는 거리입니다. 수도권 주말 수요를 그대로 받아낼 수 있는 위치라는 뜻입니다.

펜션 옆 명성산에서는 케이블카 공사가 진행되고 있습니다. 매도인 설명으로는 2025년 운행이 예정되어 있어, 개통 이후 이 일대를 찾는 관광객이 늘어날 것으로 보는 자리입니다. 산정호수와 명성산이라는 두 축이 계절마다 다른 수요를 만들어내는 입지입니다.

객실은 독채 풀빌라 4동으로 구성됩니다. 각 동이 독립된 채로 서 있어 손님끼리 마주치지 않는 프라이버시가 이 펜션의 결입니다. 출입구를 기준으로 동향이며, 지상 2층 규모의 철근콘크리트와 각파이프 구조로 지어졌습니다.

부대시설로는 각 동에 개별 실내 풀장이 있고, 야외수영장과 실내 바비큐장을 함께 갖추었습니다. 풀빌라를 찾는 가족과 소규모 모임 손님이 사계절 머물 수 있는 구성입니다.

운영의 뒷면도 정돈되어 있습니다. 약 12평 규모의 거주 관리실이 컨테이너 2동으로 마련되어 있어 관리 인력이 상주할 수 있고, 내외부에 10대 이상 주차가 가능합니다. 난방과 온수는 전기보일러로, 물은 지하수로 공급합니다.

매매가는 23억 원이며 절충의 여지가 있습니다. 농협 대출 8억 원이 포함된 가격으로, 기존 대출은 승계가 가능한 조건입니다. 현재 이 펜션은 보증금 3억 원에 월 400만 원 조건으로 임대 중이며, 2025년까지 임대 계약이 이어집니다. 입주는 임대 기간이 종료되는 시점에 가능합니다.

인허가 관련 사항과 건축물 현황은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

관심이 있으시면 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다. 산정호수 입구의 이 자리를 직접 걸어 보시길 권해 드립니다.