경북 청도 운문면 2022년 준공 풀빌라 독채 펜션, 권리금 6,000만 원 양도

경상북도 청도군 운문면에 자리한 풀빌라 독채 펜션입니다. 토지 612㎡, 약 185평 위에 연면적 164.5㎡, 약 50평 규모의 건물이 앉아 있고, 객실은 2개로 구성되어 있습니다. 2022년에 준공한 비교적 새 건물이라 초기 운영 부담이 크지 않은 매물입니다. 이번에 양도하는 것은 영업권과 시설이며, 권리금은 6,000만 원입니다.

부지의 용도지역은 계획관리지역이며, 건축물의 용도는 단독주택으로 되어 있습니다. 계획관리지역은 자연 환경을 지키면서도 일정 범위의 개발과 운영이 가능한 성격을 지닌 땅이라, 숙박 운영을 이어가기에 안정적인 기반이 됩니다. 운문면은 청도 안에서도 산과 물의 결이 살아 있는 지역으로, 조용한 휴식을 찾는 손님이 오래 머무는 곳입니다.

건물은 경량철골 구조로 지어졌습니다. 두 개의 객실이 각각 독립된 풀빌라 독채로 운영되어, 한 팀이 온전히 공간을 쓰는 형태입니다. 이렇게 독채로 나뉜 구성은 프라이버시를 중시하는 손님층에게 잘 맞아, 매도인 설명으로는 고객 만족도가 높은 펜션으로 자리 잡았다고 합니다.

이 펜션은 현재 임차 상태에서 운영되고 있으며, 이번 양도는 임차 계약의 승계를 전제로 한 권리금 양도입니다. 권리금은 6,000만 원이며, 여기에는 그동안 갖춰 온 영업권과 시설이 포함됩니다. 농어촌민박으로 등록되어 운영되고 있는 인허가의 승계 조건과 임차 계약의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드립니다.

청도 운문면에서 새 건물의 풀빌라 독채를 이어받아 운영을 시작하고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 현장 사정과 계약 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.