가평 1,800평 대지의 12실 펜션, 수영장·카페·애견시설을 갖춘 36억 매매

경기도 가평군에 자리한 이 펜션은 5,950㎡, 약 1,800평의 넓은 대지 위에 객실 12개를 두고 운영해 온 곳입니다. 준공된 경량철골 건물로, 매매가는 36억 원이며 토지와 건물을 함께 이전하는 조건입니다. 대지가 넉넉한 만큼 숙박 동 하나만으로 채워진 부지가 아니라, 수영장과 대형 카페, 애견운동장까지 한자리에 묶여 있는 복합적인 운영 그림을 그대로 인수하실 수 있습니다.

부지 주위는 임야로 둘러싸여 있어 사방이 조용합니다. 도심의 소란과 떨어진 이런 환경은 가족 단위나 반려동물을 데려오는 손님이 하룻밤 이상 머물며 쉬어 가기에 적합한 조건입니다. 넓은 임야 사이에 자리 잡은 부지의 성격이 이 펜션이 파는 것과 정확히 맞아떨어집니다.

접근성은 이 펜션의 가장 강한 사실 가운데 하나입니다. 설악 IC에서 5km, 자동차로 10분이 채 걸리지 않는 거리에 있고, 서울에서도 50분이 채 걸리지 않습니다. 수도권 손님이 부담 없이 다녀갈 수 있는 거리라는 뜻이며, 이는 주말과 성수기 예약을 채우는 데 직접적으로 작용합니다. 버스정류장도 펜션에서 약 700m 거리에 있어 대중교통으로 오는 손님을 받는 데에도 무리가 없습니다.

건물은 숙박시설 1동과 창고 1동으로 구성되어 있습니다. 숙박 동은 지상 2층, 창고 동은 지상 1층이며, 두 동 모두 준공을 마친 지 세월이 자리를 잡은 건물입니다. 출입구를 기준으로 남서향을 바라보고 있어 오후 볕이 오래 들어옵니다. 펜션 객실 가운데 한 실을 관리실로 쓰며 운영자가 현장에 거주하는 구조라, 관리 인력이 부지 안에 상주하는 형태로 자연스럽게 이어집니다.

약 1,800평의 대지 위에는 숙박 동 외에도 수영장과 실내수영장, 대형 카페, 애견운동장과 애견 놀이터, 바비큐장이 함께 자리하고 있습니다. 반려동물을 데려오는 손님과 일반 가족 손님을 나누어 받을 수 있는 시설 구성이며, 카페와 수영장은 숙박 외의 체류 동선을 만들어 손님을 오래 붙드는 역할을 합니다. 이런 복합 시설을 새로 조성하지 않고 한 번에 인수하실 수 있다는 점이 이 매물의 핵심입니다.

운영의 뒷면도 갖추어져 있습니다. 난방은 전기필름, 온수는 심야전기보일러와 전기보일러를 함께 쓰며, 물은 지하수로 공급합니다. 주차는 내외부에 30대 이상 세울 수 있어 성수기 방문객이 몰릴 때에도 여유가 있습니다.

매매가는 36억 원으로, 평당 200만 원 수준입니다. 승계할 대출이 없는 매물이어서 인수 자금 구성이 단순합니다. 현 운영자께서 연세가 있으셔서 쉬엄쉬엄 운영해 오신 곳인 만큼, 시설이 지닌 여력을 새 운영자가 더 채워 나갈 여지가 남아 있습니다. 입주는 즉시 가능합니다.

매도인 설명으로는 이 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함되지 않는다고 합니다. 인허가 상태와 세무 관련 사항은 단정하지 않고, 상담 과정에서 관련 서류로 하나씩 확인해 드리겠습니다.

관심 있으신 분께서 연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보며 시설과 조건을 자세히 안내해 드리겠습니다.