경북 청도 화양읍 독채 키즈풀빌라, 권리금 1,000만 원에 승계하는 목조 펜션

경상북도 청도군 화양읍에 자리한 독채 형태의 키즈풀빌라 펜션입니다. 2019년에 목조로 준공한 단독주택 한 채를 객실 하나로 온전히 운영하는 구조이며, 이번에 양도해 드리는 것은 이 펜션의 영업권과 시설입니다. 보증금 4억 5,000만 원에 권리금 1,000만 원을 더해 임차 계약을 승계하시는 조건으로, 소유권이 이전되는 매매가 아니라 지금 자리 잡은 영업을 그대로 이어받으시는 방식입니다.

부지는 348㎡, 약 105평 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역으로 지정되어 있어, 마을의 정온한 환경을 유지하면서도 숙박업이 안정적으로 자리 잡을 수 있는 성격의 땅입니다. 이 위에 연면적 85.35㎡, 약 26평의 목조 건물이 한 채 올라 있는 구성으로, 넓지 않은 부지를 독채 한 세대가 온전히 쓰는 짜임입니다.

손님 한 팀이 건물 전체를 독점하는 독채 키즈풀빌라로 운영되어 왔습니다. 아이를 동반한 가족 단위 손님을 겨냥한 구성으로, 여러 팀이 공간을 나눠 쓰는 일반 펜션과 달리 한 팀에게 프라이빗한 시간을 온전히 제공하는 방식입니다. 목조 건물이 주는 결과 독채라는 성격이 이 펜션이 지켜 온 색입니다.

주차는 1대 규모로 마련되어 있습니다. 한 팀이 머무는 독채 운영의 특성상, 손님 차량을 건물 앞에 두고 이용하실 수 있는 구조입니다. 인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔습니다.

양도 조건은 보증금 4억 5,000만 원에 권리금 1,000만 원입니다. 현재 매도인은 이 펜션을 임차하여 운영하고 있으며, 이번 양도는 그 임차 계약과 함께 영업권, 시설을 승계하시는 형태입니다. 건축물의 이상 유무와 등기부등본, 인허가 승계 가능 여부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

청도 화양읍에서 아이 동반 가족 손님을 맞이하는 독채 펜션을 이어받고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 함께 필요한 서류를 안내해 드리겠습니다.