가평 북면 농어촌민박 펜션, 보증금 6억 5,000만 원 권리금 양도

경기도 가평군 북면에 자리한 펜션입니다. 2013년에 준공된 경량철골 구조의 단독주택으로, 대지 571㎡, 약 173평 위에 연면적 172.94㎡, 약 52평의 건물이 앉아 있습니다. 객실은 모두 4개로 구성되어 있으며, 농어촌민박으로 운영되어 온 곳입니다. 이번 양도는 임차 계약을 승계하면서 영업권과 시설을 함께 이어받으시는 방식으로 진행됩니다.

부지의 지목상 성격은 보전관리지역에 속합니다. 개발보다 자연 환경을 보전하는 데 무게를 둔 용도지역인 만큼, 주변의 밀도가 낮고 정온한 환경을 기대하실 수 있는 자리입니다. 가평 북면은 계곡과 산을 배경으로 한 숙박 수요가 꾸준히 이어지는 지역으로, 소규모로 아담하게 운영하시기에 어울리는 입지입니다.

건물은 경량철골 구조로 2013년에 준공되어, 유지 관리의 부담이 크지 않은 연식입니다. 객실 4개가 한 동에 짜여 있어 운영 동선이 단순하고, 소규모로 운영하시기에 관리 인력을 크게 들이지 않아도 되는 구성입니다.

주차는 5대까지 가능합니다. 객실 수와 견주어 넉넉한 편이어서, 방문하시는 손님이 주차로 불편을 겪지 않도록 배려된 규모입니다.

양도 조건은 보증금 6억 5,000만 원에 권리금 1,000만 원입니다. 소유권이 이전되는 매매가 아니라, 임차 계약을 승계하면서 그동안 운영해 온 영업권과 시설 일체를 인수하시는 구조입니다. 권리금 부담이 크지 않아, 초기 투입을 줄이면서 가평의 펜션 운영을 시작하실 수 있는 조건입니다.

농어촌민박 인허가의 승계 조건과 임대차 계약의 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다. 중간의 대행 업무는 투명하게 진행해 드립니다.

연락을 남겨 주시면 현장 방문 일정과 함께 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.