경기 포천 신북면, 계획관리지역 위에 선 펜션 임차 승계

경기도 포천시 신북면에 자리한 객실 7개 규모의 펜션입니다. 대지는 1,090㎡, 약 330평이며 건물 연면적은 348.48㎡, 약 105평입니다. 이번에 이전되는 것은 소유권이 아니라 임차 계약과 그 위에 쌓인 영업으로, 보증금 4억 원 조건의 임차 승계로 인수하실 수 있습니다.

부지의 성격은 계획관리지역에 놓여 있습니다. 계획관리지역은 자연을 지키면서도 제한된 범위의 개발을 허용하는 용도지역이라, 숙박업을 이어가기에 무리가 없는 토대입니다. 건축물의 용도는 단독주택으로 되어 있어, 농어촌민박 형태의 운영과 결이 맞습니다.

매도인 설명으로는 조용하고 편하게 머물 수 있는 자리라고 합니다. 번잡함에서 한 걸음 물러난 환경은 휴식을 목적으로 찾는 손님에게 그 자체로 이유가 됩니다.

건물은 1996년에 준공된 철근콘크리트 구조입니다. 오랜 시간 손님을 받아 온 골격이면서, 콘크리트 구조가 주는 안정감을 갖춘 본채입니다. 객실은 모두 7개로 구성되어, 소규모로 밀도 있게 운영하기에 적당한 규모입니다.

운영의 힘은 쌓인 손님에 있습니다. 매도인 설명으로는 예약이 꾸준하고 단골 손님도 많다고 합니다. 새로 시작하는 자리가 아니라 이미 돌아가고 있는 운영을 이어받는 것이라, 인수 초기의 공백을 줄이기에 유리합니다.

거래 형태는 임대로, 보증금 4억 원에 임차 계약을 승계하는 조건입니다. 농어촌민박 인허가의 승계 가능 여부와 임대차 조건의 세부는 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

포천 신북면의 이 펜션에 관심이 있으시면 연락을 남겨 주시기 바랍니다. 방문과 함께 운영의 실제를 안내해 드리겠습니다.