포천 이동면 백운계곡 안 캠핑장·펜션, 권리금 5,000만 양도

경기도 포천시 이동면, 백운계곡 안쪽에 자리한 캠핑장과 펜션입니다. 2015년에 철근콘크리트 구조로 준공한 건물에 객실 5개를 갖추고 있고, 계곡을 낀 캠핑 사이트가 함께 운영되고 있습니다. 이번에 양도하는 것은 이 자리에서 이어온 영업권과 시설이며, 권리금은 5,000만 원으로 제시되어 있습니다.

부지는 2,199㎡, 약 665평에 이릅니다. 백운계곡은 수도권에서 손꼽히는 청정 계곡으로, 이 펜션은 그 계곡을 바로 낀 자리에 앉아 있습니다. 정원을 가로지르면 맑은 1급수가 흐르고, 물속을 헤엄치는 물고기를 그대로 바라볼 수 있는 환경이라고 매도인은 설명합니다. 도심의 숙박지가 흉내 내기 어려운, 물과 붙어 있다는 사실 자체가 이 자리의 가장 큰 힘입니다.

여름철 계곡을 찾는 손님과 사계절 캠핑을 즐기는 손님이 함께 수요를 만듭니다. 테라스에서 바비큐를 즐기고, 잔디 정원 파라솔 아래에서 티타임을 갖는 이용 방식이 이 펜션이 그려온 그림입니다. 밤이면 쏟아지는 별빛과 모닥불이 방갈로의 정취를 채웁니다. 계곡이라는 확실한 여름 수요에 캠핑이라는 사계절 수요가 얹히는 구조여서, 운영자가 손님층을 나눠 받을 여지가 있습니다.

건물 연면적은 107.9㎡, 약 33평입니다. 2015년 준공한 철근콘크리트 건물이라 관리 이력이 비교적 최근에 걸쳐 있습니다. 펜션 객실과 함께 캠핑 사이트가 계곡을 따라 배치되어 있어, 실내 숙박과 야외 캠핑을 한 자리에서 함께 운영할 수 있습니다.

매도인 설명으로는 펜션 객실과 관리동을 함께 두고, 계곡변에 캠핑 사이트를 열두 곳 정도 운영해 왔다고 합니다. 관리동을 별도로 갖춘 구성이라 숙박과 캠핑을 나눠 응대하기에 유리합니다. 주차는 2대 기준으로 등록되어 있습니다.

이 펜션은 현재 임차 상태에서 운영되고 있고, 이번 거래는 영업권과 시설을 양도하는 권리금 양도입니다. 권리금은 5,000만 원으로 제시되어 있으며, 임차 조건과 승계 방식은 상담 과정에서 함께 정리해 드립니다. 인허가는 생활숙박시설과 야영장시설로 걸쳐 있는데, 승계 방식과 등급 관련 사항은 건축물대장과 등기부등본을 함께 살펴 서류로 확인해 드리겠습니다.

계곡을 낀 자리를 직접 걸어 보시면 이 펜션이 가진 환경이 가장 잘 전해집니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 확인 서류를 함께 안내해 드리겠습니다.