옥천 군서면 금천계곡 곁 목조 펜션, 보증금 6억 9,000만 임대 승계

충청북도 옥천군 군서면에 자리한 목조 펜션입니다. 토지 585㎡에 연면적 164.3㎡ 규모로, 2019년에 준공했으니 지은 지 얼마 지나지 않은 신축급 건물입니다. 이번에 안내해 드리는 조건은 보증금 6억 9,000만 원에 임차 계약을 승계하는 방식으로, 소유권 이전이 아니라 현재의 임대 조건과 영업을 이어받는 형태입니다.

이 펜션은 자연 속에 놓여 있습니다. 가까이에 금천계곡이 흐르고, 정령산 휴양림이 자리하고 있어 계곡과 숲을 함께 누리려는 손님을 부르기 좋은 자리입니다. 여름 계곡 수요와 사계절 휴양림 수요가 한 지점에서 만나는 입지라, 계절에 따라 찾는 손님층이 달라지는 그림을 그려볼 수 있습니다.

용도지역은 보존관리지역이고, 건축물의 용도는 단독주택입니다. 자연 환경을 배경으로 조용한 숙박을 원하는 손님에게 어울리는 성격의 부지입니다.

건물은 목조 주택입니다. 복층 테라스를 갖춘 객실과 원룸 형태의 객실이 함께 구성되어 있어, 가족 단위와 소규모 일행을 모두 받을 수 있는 짜임입니다. 지은 지 오래되지 않은 만큼 건물의 결이 깨끗하게 유지되고 있습니다.

부속 시설로는 수영장과 바비큐장이 마련되어 있습니다. 바비큐장은 객실별 개별 이용과 공동 이용이 모두 가능하도록 갖춰져 있어, 손님이 원하는 방식에 맞춰 운영할 수 있습니다. 전기차 충전기도 설치되어 있어 최근 손님 흐름을 받아낼 준비가 되어 있습니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되고 있습니다. 현재는 주말 위주로 영업하고 있어, 인수하시는 분의 운영 방식에 따라 평일 가동까지 넓혀볼 여지가 있는 매물입니다. 보증금 6억 9,000만 원에 임차 계약과 영업을 승계하는 조건이며, 인허가 승계 여부와 면적 등 세부 사항은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 운영 현황과 계약 조건을 자세히 안내해 드리고, 현장 방문 일정을 함께 잡아 드리겠습니다.