서산 대산읍 바다가 보이는 목조 복합 매장, 권리금 2,000만 원 양도

충청남도 서산시 대산읍에 자리한 목조 복합 매장입니다. 2006년에 준공한 건물로, 토지는 721㎡, 약 218평이고 연면적은 99.7㎡, 약 30평입니다. 현재 임차로 운영되고 있어 이번 거래는 소유권이 아니라 영업권과 시설을 넘겨받는 권리금양도입니다. 권리금은 2,000만 원으로, 이미 갖춰진 영업 기반 위에서 새 운영을 시작하실 수 있습니다.

이곳은 준주거지역에 속한 단독주택으로 등록되어 있습니다. 준주거지역은 주거와 상업 기능이 함께 허용되는 성격의 땅이어서, 거주와 영업을 한 자리에서 풀어내기에 무리가 없는 조건입니다. 대산읍은 서산 시내에서 조금 벗어난 조용하고 고즈넉한 마을로, 번잡함 대신 차분한 분위기를 찾는 손님층에게 어울리는 자리입니다.

무엇보다 이 자리는 바다가 바로 보이는 위치입니다. 넓은 마당이 주변 경관과 어우러져, 감성 숙소나 카페를 찾아 일부러 발걸음을 옮기는 관광객에게 강한 인상을 남길 수 있는 조건입니다.

건물은 두 동으로 구성되어 있어 용도별로 나누어 활용하기에 적합합니다. 단독주택과 근린시설이 분리되어 있는 구조라, 한쪽에서 거주하며 다른 쪽에서 영업을 이어가거나, 두 공간을 이어 대형 단체 손님을 받는 방식으로도 운영하실 수 있습니다. 목조로 지어진 건물의 결이 감성적인 공간을 찾는 손님층과 잘 맞물립니다.

숙박은 객실 2개로 운영되며, 여기에 카페와 식당을 병행할 수 있는 복합 구성이 이 매장의 특징입니다. 숙박과 식음을 한 자리에서 풀어내는 구조여서, 하나의 매출 창구에 기대지 않고 운영의 폭을 넓힐 수 있습니다.

이 매장은 이미 식당 허가를 갖추고 있어, 인수 후 곧바로 식음 영업을 이어가실 수 있는 상태입니다. 이번 거래는 임차 계약을 승계하면서 영업권과 시설을 인수하는 권리금양도이며, 권리금은 2,000만 원입니다. 인허가 종류는 농어촌민박으로 등록되어 있습니다.

인허가 승계 조건과 식당 허가의 세부 사항, 임차 계약의 구체적인 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

연락을 남겨 주시면 현장을 함께 둘러보실 수 있도록 방문 일정을 안내해 드리겠습니다. 바다가 보이는 자리와 두 동의 공간을 직접 확인하시면 이 매장의 쓰임이 더 뚜렷하게 다가오실 것입니다.