충청남도 태안군 남면, 안면도 길목의 2023년 준공 키즈 풀빌라 권리금 양도

충청남도 태안군 남면에 자리한 이 펜션은 2023년에 준공한 신축급 시설입니다. 대지 1,591㎡, 약 481평 위에 연면적 1,065.25㎡, 약 322평 규모의 건물이 들어서 있고, 객실은 모두 4개로 구성되어 있습니다. 매도인 설명으로는 키즈 맞춤형 대형 놀이 시설과 개별 풀장을 객실 내부에 배치해 키즈 풀빌라 카테고리에서 상위권에 드는 규모라고 합니다. 이번에 이전되는 것은 토지나 건물의 소유권이 아니라, 임차 상태에서 운영해 온 영업권과 시설입니다. 권리금은 4,000만 원이며, 관광펜션업으로 운영해 온 펜션입니다.

이 펜션의 위치는 안면도로 진입하는 길목에 놓여 있습니다. 매도인 설명으로는 안면도 내부의 복잡함을 피하면서도 대규모 상업시설의 혜택을 함께 누릴 수 있는 자리로, 조용하고 프라이빗한 숙박 환경을 찾는 손님층을 흡수하기에 알맞다고 합니다. 백사장항과 기지포 해수욕장, 안면도 쥬라기 박물관 같은 주요 관광지까지 차로 약 5분에서 15분 안팎이면 닿습니다.

바다와 가까운 점도 이 자리의 강점입니다. 마검포해수욕장, 백사장해수욕장, 삼봉해수욕장, 기지포해수욕장이 인접해 있어 여름 성수기 수요가 자연스럽게 모입니다. 여기에 태안 남면 일대는 가두리 낚시와 선상 낚시로 이름난 바다낚시의 거점이라, 계절과 상관없이 레저 목적의 방문객이 꾸준합니다.

인근의 개발 흐름은 이 펜션의 배후 수요를 넓게 받쳐 줍니다. 펜션과 가까운 남면 달산포 일원에는 약 400억 원이 투입된 태안 해양치유센터가 최근 문을 열었습니다. 서해안 유일의 해양치유 거점으로, 수도권에서 힐링을 목적으로 찾는 고정 고객층을 기대할 수 있습니다. 이 펜션의 키즈 컨셉에 부모님을 위한 치유 콘텐츠를 결합한 가족 패키지를 운영하면 시너지가 큽니다.

당암리와 양잠리 일대에는 약 468만 평 규모의 관광레저형 기업도시 개발이 본궤도에 올라 있습니다. 솔라고CC, 로얄링스CC 같은 대형 골프장과 현대자동차 HMG 드라이빙 센터, 한국타이어 연구시설이 자리 잡았고, 국제학교 유치와 연구센터 건립 논의도 이어지고 있습니다. 단순 관광객뿐 아니라 비즈니스와 교육 목적의 체류 인구까지 기대하게 하는 흐름입니다. 인근 양잠리의 드론 테마파크 UV랜드는 드론 특별자유화 구역으로 지정되어 관련 대회와 교육 프로그램이 상시 열리며, 비수기 평일 수요를 방어하는 배후가 됩니다.

주변 관광 인프라도 두텁습니다. 경사가 완만해 가족 단위 방문객이 많고 갯벌 체험이 가능한 청포대 해수욕장, 소나무 숲길과 오토캠핑장으로 이름난 달산포와 몽산포 해수욕장이 가깝습니다. 아이와 식물 체험을 즐기는 팜카밀레 허브농원, 야간 빛축제로 인기 있는 네이처월드, 부상탑까지 부교를 걸어가는 안면암, 수령 100년 내외의 소나무 천연림이 울창한 안면도 자연휴양림까지 다양한 목적지가 계절마다 다른 손님을 불러들입니다.

건물은 2023년에 준공한 신축급 대형 시설입니다. 4개의 객실은 모두 내부에 개별 풀장을 갖춘 키즈 풀빌라로 꾸며져, 아이를 동반한 가족이 프라이빗하게 머물기에 알맞은 구성입니다. 매도인 설명으로는 키즈 맞춤형 대형 놀이 시설을 대규모로 배치했다고 합니다.

신축급 건물인 만큼 에너지 효율을 위한 설비가 뒷받침됩니다. 매도인 설명으로는 수영장 물을 데우는 공기열 히트펌프 시스템을 적용해, 일반 전기 히터나 가스보일러 대비 에너지 효율을 높여 비용을 아꼈다고 합니다. 키즈 풀빌라는 내부 습도와 온도를 높게 유지해야 하는 만큼 단열이 중요한데, 외단열 시스템과 로이 유리를 적용한 시스템 창호로 열 손실을 막아 냉난방 효율을 끌어올렸다고 합니다.

이 펜션은 임차 상태에서 운영해 온 곳으로, 이번 양도의 대상은 영업권과 시설입니다. 권리금은 4,000만 원이며, 소유권 이전은 없습니다. 관광펜션업 인허가의 승계 조건과 임대차 계약 내용은 상담 과정에서 서류로 확인해 드리겠습니다.

안면도로 들어서는 길목에서 신축급 키즈 풀빌라의 운영을 이어받고자 하신다면, 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.