논산 연무읍, 훈련소 앞 정원 펜션 — 권리금 2,000만 원 양도

충청남도 논산시 연무읍에 자리한 이 펜션은 2013년에 준공한 경량철골 구조의 단독주택으로, 6개 객실을 갖추고 있습니다. 연면적은 399㎡, 약 121평 규모이며, 넓은 잔디 정원을 품은 부지 위에 앉아 있습니다. 이번에 승계하시는 것은 토지와 건물의 소유권이 아니라 영업권과 시설입니다. 매도인은 임차 형태로 이 펜션을 운영해 왔으며, 권리금 2,000만 원에 그 영업을 이어받으실 수 있습니다.

연무읍은 육군훈련소가 자리한 고장입니다. 이 펜션은 그 훈련소 앞에 위치해 있어, 입지 자체가 수요의 출처가 됩니다. 매도인 설명으로는 국군장병 면회와 이용을 위한 손님이 이 펜션을 꾸준히 찾아 왔습니다. 훈련소를 오가는 가족과 지인의 발길이 계절을 크게 타지 않고 이어지는 자리라는 점이 이 펜션이 가진 가장 분명한 성격입니다.

부지의 지목상 성격을 보면 용도지역은 계획관리지역이고, 건축물은 단독주택으로 등재되어 있습니다. 토지 면적은 2,195㎡, 약 664평입니다. 넓은 잔디 정원이 딸려 있어, 손님이 마당에서 시간을 보낼 여지를 두고 운영해 온 공간입니다.

객실은 모두 6개로 구성되어 있고, 준공 이후 지금까지 숙박 손님을 받아 왔습니다. 마당의 잔디 정원과 다양한 부대시설을 함께 갖추어, 국군장병 면회 손님뿐 아니라 일반 여행 손님, 그리고 반려견을 동반한 손님까지 폭넓게 받아 온 것이 이 펜션의 운영 방식입니다. 손님층이 한쪽으로 몰리지 않고 여러 갈래로 나뉘어 있다는 점이 운영의 안정성을 뒷받침합니다.

주차는 13대까지 가능해, 여러 팀이 동시에 머물러도 차량을 감당할 여유가 있습니다. 면회 시즌처럼 손님이 몰리는 시기에도 주차로 인한 부담이 크지 않게 운영해 온 규모입니다.

인허가는 농어촌민박으로 운영되어 왔습니다. 권리금은 2,000만 원이며, 이 금액으로 영업권과 시설 일체를 승계하실 수 있습니다. 임차 형태로 운영되어 온 만큼 임대 조건과 인허가 승계 여부, 건축물과 등기 관련 서류는 상담 과정에서 하나하나 확인해 드리겠습니다.

훈련소 앞이라는 자리가 만들어 내는 수요와 이 펜션이 받아 온 손님층을 직접 보시면 운영 그림이 더 선명해지실 것입니다. 연락을 남겨 주시면 방문 일정과 세부 조건을 안내해 드리겠습니다.